INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO GMINY KOŁOBRZEG
–  STAN NA DZIEŃ 30.09.2009 ROK

Niniejszą informacje sporządzono zgodnie z dyspozycją co do zakresu, określonego w art. 180 ustawy               z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 249 poz. 2104 późn. zm.).

Mieniem komunalnym zgodnie z art. 43 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) jest własność i inne prawa majątkowe należące do poszczególnych gmin i ich związków oraz mienie innych gminnych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw.

Pod pojęciem mienia komunalnego Gminy Kołobrzeg rozumiane są aktywa trwałe i obrotowe, czyli kontrolowane przez jednostkę zasoby majątkowe o wiarygodnie określonej wartości, powstałe w wyniku przeszłych zdarzeń. Dane, zawarte w Informacji dotyczą zarówno przysługujących jednostce samorządu terytorialnego praw własności, jak i innych niż własność praw majątkowych.
Przyjęto założenie, że zobowiązania (pasywa) nie są mieniem komunalnym i nie są ujmowane w niniejszym opracowaniu.
Informacja o stanie mienia komunalnego prezentuje aktywa trwałe i obrotowe na stanie gminnych jednostek organizacyjnych dysponujących majątkiem Gminy Kołobrzeg wg stanu na dzień 30.09.2009r., w oparciu o aktualne dane opracowane przez gminne jednostki.
Gmina posiada 6 jednostek organizacyjnych:
1.	Zakład budżetowy – Gminny Ośrodek Turystyki i Gospodarki Komunalnej
2.	Jednostka budżetowa - Gminny Zespół Oświaty i Kultury
3.	Jednostka budżetowa - Szkoła Podstawowa w Drzonowie
4.	Jednostka budżetowa - Szkoła Podstawowa w Dźwirzynie
5.	Jednostka budżetowa - Gimnazjum w Drzonowie
6.	Jednostka budżetowa - Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej

1.1 WARTOŚĆ MAJĄTKU GMINY KOŁOBRZEG

Wartość mienia komunalnego Gminy Kołobrzeg wg stanu na dzień 30.09.2009r. wynosi:
brutto              277 937 090,14 zł, 
umorzenie        15 108 448,66 zł
netto               262 828 641,48 zł

Tabela 1. Wartość majątku Gminy Kołobrzeg
L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2009r. Brutto	Stan na 30.09.2009r. Netto	Struktura (%) brutto	Struktura (%) netto	
1	2	3	4	5	6	
I 	AKTYWA TRWAŁE	270 243 658,74	255 135 210,08	97,23	97,07	
1	Rzeczowe aktywa trwałe	236 219 680,26	221 346 005,30	84,99	84,22	
2	Pozostałe aktywa trwałe	34 023 978,48	33 789 204,78	12,24	12,86	
II	AKTYWA OBROTOWE	7 693 431,40	7 693 431,40	2,77	2,93	
 	MAJĄTEK OGÓŁEM	277 937 090,14	262 828 641,48	100,00	100,00	

W stosunku do roku 2008 wartość majątku gminy zwiększyła się o kwotę 10 474 144,87 zł, przede wszystkim z tytułu wybudowanej infrastruktury drogowej i aktualizacji wartości gruntów. Zmniejszenie stanu aktywów obrotowych wynika z mniejszego zasobu środków pieniężnych na rachunku bankowym gminy.

L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2008r. Brutto	Stan na 30.09.2009r. Brutto	Różnica	
I 	AKTYWA TRWAŁE	255 853 423,40	270 243 658,74	14 390 235,34	
1	Rzeczowe aktywa trwałe	226 283 668,71	236 219 680,26	9 936 011,55	
2	Pozostałe aktywa trwałe	29 569 754,69	34 023 978,48	4 454 223,79	
II	AKTYWA OBROTOWE	12 327 735,19	7 693 431,40	-4 634 303,79	
 	MAJĄTEK OGÓŁEM	268 181 158,59	277 937 090,14	10 474 144,87	

Tabela 2. Wartość rzeczowych aktywów trwałych Gminy Kołobrzeg wg grup rodzajowych – stan na 30.09.2009r.

Gr.	Opis majątku trwałego wg KRŚT	Zakład Budżetowy - GOTIGK	Jednostki budżetowe	RAZEM	
			Urząd Gminy	GOPS	SP Drzonowo	SP Dźwirzyno	Gimnazjum Drzonowo	GZOIK		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
0	Grunty	brutto	 	195 175 035,60	 	 	 	 	 	195 175 035,60	
		% umorzenia	 	0,00	 	 	 	 	 	0,00	
		netto	 	195 175 035,60	 	 	 	 	 	195 175 035,60	
1	Budynki i Lokale	brutto	998 205,65	865 850,09	 	2 266 247,09	647 042,53	468 565,00	2 127 437,31	7 373 347,67	
		% umorzenia	47,41	67,04	 	71,27	64,17	54,75	60,22	364,86	
		netto	524 936,08	285 387,91	 	1 615 169,26	415 184,87	256 552,98	1 281 151,31	4 378 382,41	
2	Obiekty Inżynierii Lądowej	brutto	2 983 761,50	25 297 102,72	 	9 516,00	 	 	872 141,13	29 162 521,35	
		% umorzenia	40,76	26,34	 	0,00	 	 	88,90	156,00	
		netto	1 767 529,61	18 634 605,86	 	0,00	 	 	775 334,85	21 177 470,32	
3	Kotły i maszyny energetyczne	brutto	45 611,98	15 803,64	 	 	 	 	 	61 415,62	
		% umorzenia	79,67	37,90	 	 	 	 	 	117,57	
		netto	9 272,87	9 814,16	 	 	 	 	 	19 087,03	
4	Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania	brutto	45 752,02	386 191,88	21 109,00	5 270,00	 	10 931,66	146 479,51	615 734,07	
		% umorzenia	95,17	71,15	64,80	6,83	 	0,00	22,97	260,93	
		netto	2 209,87	111 401,00	7 429,80	360,00	 	0,00	33 646,57	155 047,24	
5	Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty	brutto	97 889,63	 	 	 	 	 	 	97 889,63	
		% umorzenia	41,76	 	 	 	 	 	 	41,76	
		netto	57 008,31	 	 	 	 	 	 	57 008,31	
6	Urządzenia techniczne	brutto	13 444,66	44 002,06	 	 	 	 	 	57 446,72	
		% umorzenia	83,66	52,87	 	 	 	 	 	136,53	
		netto	2 196,66	20 739,83	 	 	 	 	 	22 936,49	
7	Środki transportu	brutto	428 608,06	49 126,70	 	 	 	 	289 140,00	766 874,76	
		% umorzenia	46,70	100,00	 	 	 	 	15,00	161,70	
		netto	228 452,80	0,00	 	 	 	 	43 371,00	271 823,80	
8	Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie	brutto	915 505,97	491 787,51	90 400,97	416 541,37	232 424,83	237 107,76	525 646,43	2 909 414,84	
		% umorzenia	96,56	97,53	98,40	4,20	0,72	1,74	3,96	303,10	
		netto	31 535,00	12 152,07	1 444,50	17 477,74	1 679,28	4 114,93	20 810,58	89 214,10	
RAZEM	brutto	5 528 779,47	222 324 900,20	111 509,97	2 697 574,46	879 467,36	716 604,42	3 960 844,38	236 219 680,26	
	% umorzenia	47,45	96,37	7,96	60,54	47,40	36,38	54,39	93,70	
	netto	2 623 141,20	214 249 136,43	8 874,30	1 633 007,00	416 864,15	260 667,91	2 154 314,31	221 346 005,30	

Tabela 3. Stan aktywów trwałych w latach 2006-2009
Gr	Opis majątku trwałego wg KRŚT	Stan na 30.09.2006 Brutto	Stan na 30.09.2007 Brutto	Stan na 30.09.2008 Brutto	Stan na 30.09.2008 Brutto	
						
1	2	3	4	5	6	
0	Grunty	192 411 360,00	188 480 922,60	189 126 369,60	195 175 035,60	
1	Budynki i Lokale	6 544 539,43	6 862 307,03	7 043 723,16	7 373 347,67	
2	Obiekty Inżynierii Lądowej	17 764 548,45	20 765 120,60	25 800 115,59	29 162 521,35	
3	Kotły i maszyny energetyczne	61 415,62	61 415,62	61 415,62	61 415,62	
4	Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania	502 809,15	505 578,52	599 982,15	615 734,07	
5	Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty	35 801,38	35 801,38	82 803,40	97 889,63	
6	Urządzenia techniczne	57 413,53	45 651,59	57 446,72	57 446,72	
7	Środki transportu	584 814,29	584 814,29	666 874,76	766 874,76	
8	Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie	2 179 489,83	2 558 981,92	2 844 937,71	2 909 414,84	
 	RAZEM	220 142 191,68	219 900 593,55	226 283 668,71	236 219 680,26	

Przedstawione w tabeli dane liczbowe pokazują, że największe zmiany dotyczą gruntów oraz obiektów inżynierii lądowej. Znaczne zwiększenie się wartości gruntów wynika z przeprowadzonych podziałów gruntów i z aktualizacji wyceny w związku z przygotowaniem do sprzedaży. W wyniku przeprowadzonych przez gminę zadań inwestycyjnych, głównie infrastruktury drogowej i sportowej, zwiększył się majątek w grupie 2 KŚT tj. „Obiekty Inżynierii Lądowej”. W okresie od 1.10.2008r. do 30.09.2009r. przyjęto na stan wybudowane drogi, oświetlenia oraz obiekty sportowe: 

•	przyjęcie z inwestycji - budowa dróg 	1 611 523,73	
•	przyjęcie z inwestycji - budowa oświetlenia	275 846,86	
•	przyjęcie z inwestycji -  budowa boiska ORLIK	1 363 649,18	

Tabela 4.  Wartość pozostałych aktywów trwałych Gminy Kołobrzeg w układzie podmiotowym – stan na 30.09.2009r.
Lp.	Wyszczególnienie	Wartość majątku 	 	
		GOPS 	SP Drzonowo	SP Dźwirzyno	Gimnazjum Drzonowo	GZOiK	Urząd Gminy	GOTiGK	Razem	
I	WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE	18 808,96	12 738,55	6 453,79	13 037,36	22 919,10	127 440,95	33 374,99	234 773,70	
II	INWESTYCJE ROZPOCZĘTE	0,00	 	 	 	9 226,26	23 599 192,95	 	23 608 419,21	
III	ŚRODKI PRZEKAZANE NA POCZET INWESTYCJI	0,00	 	 	 	 	351 789,11	 	351 789,11	
IV	NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWE	0,00	 	 	 	0,00	431 996,46	 	431 996,46	
V	DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE	0,00	 	 	 	0,00	9 397 000,00	 	9 397 000,00	
1	Akcje i udziały	0,00	 	 	 	0,00	9 397 000,00	 	9 397 000,00	
VI	WARTOŚĆ MIENIA ZLIKWIDOWANYCH JEDNOSTEK	0,00	 	 	 	0,00	0,00	0,00	0,00	
 	Razem pozostałe aktywa trwałe	18 808,96	12 738,55	6 453,79	13 037,36	32 145,36	33 907 419,47	33 374,99	34 023 978,48	

Tabela 5.  Wartość majątku netto w układzie podmiotowym wg stanu na dzień 30.09.2009 r.

L.p.	Nazwa jednostki	Wartość majątku netto wg stanu na dzień 30.09.2009	
		Aktywa trwałe	w tym:	Aktywa obrotowe	Majątek ogółem	Udział w majątku ogółem	
			Rzeczowe aktywa trwałe	Pozostałe aktywa trwałe				
1	Zakład Budżetowy - Gminny Ośrodek Turystyki i Gospodarki Komunalnej	2 623 141,20	2 623 141,20	0,00	218 375,30	2 841 516,50	1,08	
2	Jednostki budżetowe, w tym:	252 512 068,88	218 722 864,10	33 789 204,78	7 475 056,10	259 987 124,98	98,92	
 	Urząd Gminy	248 029 114,95	214 249 136,43	33 779 978,52	5 732 038,15	253 761 153,10	96,55	
 	Gminny Zespół Oświaty i Kultury	2 163 540,57	2 154 314,31	9 226,26	310 725,51	2 474 266,08	0,94	
 	SP Drzonowo	1 633 007,00	1 633 007,00	0,00	306 318,70	1 939 325,70	0,74	
 	SP Dźwirzyno	416 864,15	416 864,15	0,00	135 713,11	552 577,26	0,21	
 	Gimnazjum Drzonowo	260 667,91	260 667,91	0,00	186 997,40	447 665,31	0,17	
 	Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej	8 874,30	8 874,30	0,00	803 263,23	812 137,53	0,31	
 	Razem	255 135 210,08	221 346 005,30	33 789 204,78	7 693 431,40	262 828 641,48	100,00	

Tabela 6.  Wartość aktywów obrotowych w układzie podmiotowym wg stanu na dzień 30.09.2009

L.p.	Wyszczególnienie	Wartość majątku wg stanu na 30.09.2009r.	 	
		GOPS 	GZOiK	SP Drzonowo	SP Dźwirzyno	Gimnazjum Drzonowo	Urząd Gminy	GOTiGK	Razem	
I	ZAPASY	0,00	573,79	0,00	0,00	0,00	0,00	2 839,06	3 412,85	
1.	Materiały	 	573,79	 	 	 	 	2 839,06	3 412,85	
2.	Półprodukty i produkty w toku	 	 	 	 	 	 	 	0,00	
3.	Produkty gotowe	 	 	 	 	 	 	 	0,00	
4.	Towary	 	 	 	 	 	 	 	0,00	
II	NALEZNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE 	379 034,09	90,00	0,00	0,00	18 565,26	3 534 740,56	76 414,20	4 008 844,11	
1.	Należności z tyt.dostaw i usług 	 	90,00	 	 	18 565,26	 	21 432,75	40 088,01	
2.	Pozostałe należności	379 034,09	 	 	 	 	3 534 740,56	54 981,45	3 968 756,10	
3	Należności od budżetów	 	 	 	 	 	 	 	0,00	
III	ŚRODKI PIENIĘŻNE	424 229,14	310 061,72	306 318,70	135 713,11	168 432,14	2 197 297,59	139 122,04	3 681 174,44	
1.	Środki pieniężne w kasie	1 000,00	 	 	 	 	4 000,00	4 121,80	9 121,80	
2.	Środki pieniężne na rachunkach bankowych	423 229,14	310 061,72	306 318,70	135 713,11	168 432,14	2 193 297,59	135 000,24	3 672 052,64	
3.	Inne środki pieniężne	 	 	 	 	 	 	 	0,00	
IV	KRÓTKOTERMINOWE PAPIERY WARTOŚCIOWE	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
V	ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	 	0,00	
 	Aktywa obrotowe razem	803 263,23	310 725,51	306 318,70	135 713,11	186 997,40	5 732 038,15	218 375,30	7 693 431,40	

1.2 UDZIAŁY W SPÓŁKACH
Na dzień 30.09.2009r. Gmina Kołobrzeg posiada udziały  w Spółce „Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o.” w wysokości 9 396 000 zł. Na kapitał zakładowy przypada 9 396 udziałów po 1 000 zł za każdy udział. Nadwyżka ponad wartość udziałów 9 396 000 zł, stanowiąca kwotę 19 523 090 zł, została przekazana na kapitał zapasowy. Za otrzymane udziały wniesiono, w formie aportu, składniki majątkowe stanowiące własność Gminy Kołobrzeg. Na dzień 30.09.2009r przekazany wkład rzeczowy stanowi wartość 29.350.155,59 zł. 

1.3	GRUNTY GMINNE
Łączna wartość gruntów komunalnych Gminy Kołobrzeg na dzień 30.09.2009r. wynosi 195 175 035,60 zł, w tym:
1	- użytki rolne i grunty pod wodami	8 164 964,00	
2	- tereny komunikacyjne (drogi)	31 734 259,00	
3	- lasy i grunty zadrzewione	7 623 025,00	
4	- place i tereny zielone	4 087 929,00	
5	- ogródki działkowe	5 754 644,00	
6	- działki budowlane	108 431 675,80	
7	- cmentarze komunalne	7 740,00	
8	- inne	29 370 798,80	

Zwiększenie wartości gruntów komunalnych w stosunku do stanu na dzień 30.09.2009r. wynika z wykupionych przez gminę gruntów i otrzymanych darowizn, głównie pod drogi oraz nowopowstałych działek w wyniku dokonanych podziałów gruntów co skutkowało wzrostem wartości tych działek.
Ponadto w trakcie okresu sprawozdawczego nastąpiły następujące zmiany w stanie gruntów:
•	grunty otrzymane nieodpłatnie - wartość księgowa  127 954 zł
•	zakup gruntów - wartość księgowa  28 638zł
•	sprzedaż gruntów - wartość księgowa 507 527 zł
•	aktualizacja wartości gruntów wg dokonanej wyceny, z tego;
                    - wzrost wartości gruntów – 24 416 027 zł
                    - zmniejszenie wartości gruntów – 18 016 426 zł
Powierzchnia gminy Kołobrzeg wynosi 145 km2. Gmina jest właścicielem gruntów komunalnych                        o powierzchni 834,8856 ha, które położone są w  21 sołectwach. Stan gruntów w poszczególnych miejscowościach i ich przeznaczenie przedstawia się następująco:

Lp.	Obręb	Powierzchnia w ha	grunty orne i pod wodami	drogi	lasy	place i tereny zielone	ogrody działkowe	działki budowlane	cmentarze	inne	
1	Samowo	5,9989	1,55	4,3683						0,0806	
2	Sarbia	21,7020	0,9474	15,4214		0,9237		0,8001	0,9000	2,7094	
3	Karcino	42,5853	2,4878	35,8175						4,2800	
4	Drzonowo	23,6534	2,5500	17,4916				0,7460		2,8658	
5	Bogusławiec	4,1122		3,7190						0,3932	
6	Błotnica	12,0932	1,4550	8,7739		0,7012		0,4441		0,7190	
7	Przećmino	13,7931	2,3513	10,9718				0,4500		0,0200	
8	Rościęcino	66,8281		10,1659	13,1700	0,4074	8,0133	26,8282		8,2433	
9	Kądzielno	6,2751		5,1432				0,3363		0,7956	
10	Bogucino	32,5390	2,5800	13,2457				5,5308		11,1825	
11	Obroty	81,9172		9,5178		0,4100		17,0583		54,9311	
12	Stramnica	13,1528	1,0484	9,7183				1,4708		0,9153	
13	Niekanin	71,0884	5,1648	11,8560		0,7498	51,0237	1,7183		0,5758	
14	Budzistowo	25,4034	0,3606	16,7898		1,7081		4,6500		1,8949	
15	Zieleniewo	37,2160		29,7778			3,1428	3,8785		0,4169	
16	Korzystno	66,1346	27,0800	11,5046	0,6090	1,0023		0,9700		24,9687	
17	Nowogardek	34,0267	1,0500	6,3100				0,8667		25,8000	
18	Stary Borek	19,2722	0,7600	10,9065				4,3281		3,2776	
19	Grzybowo	82,9865	12,6704	40,9111		18,9997		8,5334		1,8719	
20	Dźwirzyno	173,7161	6,8885	33,3817	7,1812	8,4993		106,0608		11,7046	
21	Kołobrzeg	0,3914		0,0176						0,3738	
Razem	834,8856	68,9442	305,8095	20,9602	33,4015	62,1798	184,6704	0,9000	158,0200	

Największą pozycję stanowią:
•	drogi zajmujące obszar                        305,8095 ha, 
•	działki budowlane stanowiące              184,6704 ha, 
•	grunty rolne o pow.                                 68,9442 ha 

Około 27,46% gruntów komunalnych tj. 253,7159 ha jest zagospodarowane na: 
1.	użytkowanie 0,1 ha
2.	użytkowanie wieczyste 166,2470 ha
3.	użyczenie 6,9421 ha
4.	dzierżawa 79,8468 ha
5.	inne 0,58 ha

1.4	HIPOTEKI

Na dzień 30.09.2009r. Gmina posiada zabezpieczenie swoich należności podatkowych i opłat w formie hipotek na łączna kwotę 597.998,20 zł.

L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.06.2008r.	
1	2	3	
1	Podatek od nieruchomości - osoby fizyczne	261.396,00	
2	Łączne zobowiązanie pieniężne - osoby fizyczne	80.214,00	
3	Sprzedaż mienia  - osoby fizyczne	256.388,20	
 	 OGÓŁEM  HIPOTEKI	597.998,20	

1.5	GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

1. NIERUCHOMOŚCI SPRZEDANE W WYNIKU PRZETARGU

A. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu ograniczonego w okresie od dn. 1.10.2008r. do dn. 31.12.2008r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	81/32	Grzybowo	0,0144 ha	29.088,00	Droga	

B. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu nieograniczonego w okresie od dnia 1.01.2009r. do dn. 30.09.2009r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	17/22	Rościęcino	0,6060 ha	367.640,00	Bud. usługowe	
2	17/23	Rościęcino	0,4000 ha	242.400,00	Bud. usługowe	
3	148/35	Grzybowo	0,1897  ha	234.730,00	Bud. mieszkaniowe	
Planowana sprzedaż działek Nr 17/24, 17/25, 17/26, 17/29, 14/14 pod rzemiosło, bazy, składy w Rościęcinie oraz Nr 616, 617/1 (zabudowana. 4 domkami + kawiarenka) w Dźwirzynie w  kolejnych przetargach nie wyłoniła nabywców. Planowana sprzedaż działek Nr 148/34, 148/36 pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w Grzybowie w kolejnych przetargach nie  wyłoniła kandydatów na nabywców. Również planowana sprzedaż działek Nr  160/61 i 160/62 pod usługi turystyczne – pensjonaty nie doszła do skutku z uwagi na brak ofert. Odbył się przetarg na działki pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w miejscowości Obroty i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak ofert. Na sprzedaż wyżej wymienionych nieruchomości przeprowadzono kolejne przetargi w datach 16.01.2009r., 17.02.2009r., 20.02.2009r. oraz 17.09.2009r. 

C. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu negocjacji od dnia 1.01.2009r. do dnia 30.09.2009r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	14/14	Rościęcino	0,2577  ha	115.000
	Bud. usługowe	

2. NIERUCHOMOŚCI SPRZEDANE W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM

A. Nieruchomości sprzedane w trybie bezprzetargowym w okresie od dnia 1.01.2009r. do dnia 30.09.2009r.

1) Nieruchomości sprzedane na polepszenie warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	2/111	Grzybowo	0,0037 ha	9.030,00	Bud. mieszkaniowe	

B. Nieruchomości sprzedane w trybie bezprzetargowym w okresie od dn. 1.10.2008r. do dn. 31.12.2008r.

1) Sprzedaż prawa własności na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	108	Dźwirzyno	0,0104	116.257,46	Usługi handlu i gastronomii	

C. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459) w okresie od dnia 1.01.2009r. do dnia 30.09.2009r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Opłata za przekształcenie (zł)	Przeznaczenie	
1	74/49	Grzybowo	0,0635 ha	2.465,70 zł	Bud.mieszk.jednorodzinne	
2	101/8	Grzybowo	0,1181 ha	4.094,00 zł	Bud.mieszk.jednorodzinne	
3	451	Dźwirzyno	0,0649 ha	2.497,90 zł	Bud.mieszk.jednorodzinne	

3.	SPRZEDAŻ LOKALI I BUDYNKÓW

A. Sprzedaż lokali i budynków – sprzedaż bezprzetargowa na rzecz dotychczasowego najemcy w okresie od dnia 1.10.2008r. do dnia 31.12.2008r. z zastosowaniem bonifikaty

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	45/1	Samowo
Nr 3/1	0,0991 ha udział 5759/10000	6.066,80	Lokal mieszkaniowy o pow. 83,80 m.2	
2	45/1	Samowo
Nr 3/2	0,0991 ha udział 4241/10000	4.670,60	Lokal mieszkaniowy o pow. 61,70 m.2	

B. Sprzedaż lokali i budynków – sprzedaż bezprzetargowa na rzecz dotychczasowego najemcy w okresie od dnia 1.01.2009r. do dnia 30.09.2009r. z zastosowaniem bonifikaty

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	63/5	Obroty
Nr 3/3	0,1319 ha udział 3298/10000	3.590,60	Lokal mieszkaniowy o pow. 27,60 m.2 	

4. DZIERŻAWY GRUNTÓW I NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE GMINNE

1)	dzierżawy nierolne
Na dzień 30.09.2009r. w dzierżawie pozostawało 0,3019 ha gruntu stanowiącego gminny zasób nieruchomości na cele handlowo-usługowe, liczba obowiązujących umów dzierżawy wynosiła 18. Czynsz dzierżawny wyniósł 31.554,00 zł brutto, w tym 15.120,40 zł brutto na podstawie umów z okresu 01.01.2009. – 30.06.2009 r. W wyniku przetargu na punkty sezonowe (ul. Bałtycka – Grzybowo) zawarto 3 umowy,  w trybie bezprzetargowym zawarto 11 umów w miejscowościach Dźwirzyno oraz Grzybowo. 
Na sezonowe punkty usługowe i pod urządzenia rekreacyjne na plażach w Dźwirzynie i Grzybowie zawarto 16 umów dzierżawy o łącznej pow. 0,0822 ha na kwotę 33.334 zł brutto. Ponadto z tytułu bezumownego korzystania z gminnego gruntu wpłynęła kwota 2.195,00 zł.
2)	dzierżawy rolne 
Na dzień 30.09.2009 r. liczba obowiązujących umów dzierżawy na cele rolne wynosi 24 na łączną powierzchnię 83,7129 ha. Łącznie stanowi to kwotę 7.658,15 zł.
3)	deputaty nauczycielskie 
Na cele rolne wydzierżawiono – w latach poprzednich – w formie nieodpłatnej, w ramach deputatu nauczycielskiego łącznie 1,08 ha gruntu dla 6 nauczycieli. Z dniem 01.01.2009 r. nastąpiło rozwiązanie jednej umowy. W związku z tym na dzień 30.09.2009 r. obowiązująca liczba umów wynosi 5 o łącznej pow. 0,83 ha.

5. NIERUCHOMOŚCI GMINNE OBCIĄŻONE OGRANICZONYM PRAWEM RZECZOWYM – PRAWEM UZYTKOWANIA

L.p.	Miejscowość	Nr działki
Nr KW	Pow.
objęta prawem użytkowania	Przeznaczenie
w planie zagospodarowania	Podstawa przekazania	
1	Drzonowo	55
KW 12499	ok. 0,10 ha
(całkowita pow. 1,14 ha)	urządzenia sportowo-rekreacyjne na  terenie byłej piaskowni	Akt notarialny Rep.A 
Nr 5385/2007 z 13.06.2007r.	

Wg stanu na dzień 30.09.2009 w/w część działki  jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym – prawem użytkowania na rzecz „WKN Polska” sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie przy ul. Korczaka Nr 6 na okres 30 lat lecz nie dłużej niż do dnia 01.01.2040r.  w oparciu o art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w celu wykonania drogi dojazdowej dla wykonywania czynności związanych z transportem, instalacją, eksploatacją naprawą, konserwacją, modernizacją i rozbudową urządzeń elektroenergetycznych. „WKN Polska” sp. z o.o z tytułu ustanowienia prawa użytkowania zobowiązała się do wykonania na tej działce terenu rekreacyjnego i wyposażenie go w drewniane ławki i stoły, ponadto przeznaczenia części urobku spod fundamentów budowanych elektrowni wiatrowych pod nawierzchnie boisk w Drzonowie i Sarbii. 

6. NIERUCHOMOŚCI NABYTE DO ZASOBU MIENIA KOMUNALNEGO GMINY KOŁOBRZEG

A. W okresie od dn. 1.10.2008r. do dn. 31.12.2008r.

1) Zrzeczenie się odszkodowania – działki, które na mocy decyzji podziałowej przeszły na własność gminy, a właściciel nie żąda odszkodowania

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie
KW	
1.	Grzybowo	150/2
150/8	0,0999 ha
0,0234 ha	Droga
11196	
2.	Stary Borek	3/27	0,0059 ha	Droga
11196	
3.	Obroty	114/10	0,0805 ha	Droga
11196	

2) Zapłata należnego odszkodowania – działki, które na mocy decyzji podziałowej przeszły na własność gminy, a właściciel nie żąda odszkodowania

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	
4	Niekanin	152/5	0,1591 ha	Droga
11196	

B. W okresie od dn. 1.01.2009r. do dn. 30.09.2009r.

	1) Zrzeczenie się odszkodowania – działki, które na mocy decyzji podziałowej przeszły na własność gminy, a właściciel nie żąda odszkodowania

Lp.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	            Przeznaczenie	
1	Stramnica	130/1	0,1041 ha	Droga
KO1L/11196/5	
2	Grzybowo	6/17
6/32
6/21	0,0275 ha
0,0167 ha
0,1115 ha
	Droga
KO1L/11196/5	
3	Stary Borek	16/1	0,0493 ha	Droga
KO1L/11196/5	
4	Rościęcino	16/160	0,0542 ha	Droga
KO1L/11196/5	
5	Grzybowo	94/53	0,0044 ha	Droga
KO1L/11196/5	
6	Grzybowo	94/51	0,0041 ha	Droga
KO1L/11196/5	
7	Grzybowo	94/49	0,0039 ha	Droga
KO1L/11196/5	
8	Grzybowo	97/33	0,0005 ha	Droga
KO1L/11196/5	
9	Grzybowo	97/35	0,0003 ha	Droga
KO1L/11196/5	
10	Korzystno	99/1	0,0019 ha	Droga
KO1L/11196/5	

             2) Przejście z mocy prawa – działki, które na mocy decyzji podziałowej przeszły na własność gminy, a sprawa należnego właścicielowi odszkodowania nie została ostatecznie załatwiona.

Lp.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	
1	Grzybowo	114/1
114/16
114/8	0,0113 ha
0,0311 ha
0,0524 ha
	Droga
KO1L/11196/5	
2	Zieleniewo	630/11	0,0123 ha	Droga
KO1L/11196/5	
3	Korzystno	193/2	0,0707 ha	Droga
KO1L/11196/5	

3)  Zamiana gruntów bez zastosowania dopłat – Gmina w ramach uzgodnień z innymi podmiotami dokonuje zamiany gruntów w związku z koniecznością poszerzenia dróg gminnych kosztem gruntów przyległych. Zamiana bez zastosowania dopłat  w formie aktu notarialnego.

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	Uwagi	
1	Grzybowo	93/1
115/12
115/3
110/75
110/83
razem	0,0057 ha
0,0307 ha
0,0099 ha
0,0226 ha
0,0124 ha
0,0813 ha	Drogi i poszerzenia KO1L/111196/5
	W zamian za gminne dz. Nr. 93/22 o pow. 0,0025 ha
93/20 o pow. 0,0658 ha
Akt not.2819/2009 z 22.04.2009r.	
2	Budzistowo	499/1
	0,0118 ha
	Poszerzenie drogi KO1L/111196/5
	W zamian za gminną dz. Nr. 497/4 o pow. 0,0118 ha
Akt not.549/2009 z 29.06.2009r.	

7. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Użytkowanie wieczyste obejmuje 166,2470 ha gruntów gminnych, w tym:

- lasy i grunty zadrzewione	13,1700 ha	
- ogródki działkowe	62,1798 ha	
- inne	90,8972 ha	

             1)  użytkowanie wieczyste – osoby prawne
Dotyczy ono 8 podmiotów, z tego tytułu należności na rzecz Gminy Kołobrzeg wynoszą 197.896,00 zł. Jednemu podmiotowi rozłożono należną opłatę za użytkowanie wieczyste na raty.
	2) użytkowanie wieczyste – osoby fizyczne
W 2009r. 3 osoby fizyczne przekształciły przysługujące im prawo użytkowania wieczystego w prawo własności, w związku z tym liczba użytkowników wieczystych na dzień 30.09.2009 r. wynosi 16 podmiotów, a należności z tego tytułu wynoszą 77.432,42 zł.

8. OPŁATA ADIACENCKA

Opłata adiacencka pobierana jest na podstawie Uchwały Nr XXXII/194/2006 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 14 lutego 2006r. i Uchwały Nr XIII/77/2007 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 23 października 2007r. w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego. W 2009r. wystawiono 4 decyzje dotyczące zapłaty opłaty adiacenckiej na łączną kwotę 219.100 zł, rozłożone na 10 rocznych rat. Do dnia 30.09.2009r. do budżetu gminy z tytułu opłaty adiacenckiej wpłynęła kwota 2.275 zł. 

1.6  STAN RUCHU AKTYWÓW TRWAŁYCH GMINY W OKRESIE OD 1.10.2008r. DO 30.09.2009r. (wartości księgowe)

Grupa „0” – Grunty

otrzymane darowizny gruntów	+127 954,00	
zakup gruntów	+28 638,00	
sprzedaż gruntów	-507 527,00	
aktualizacja wartości gruntów - korekta +	+24 416 027,00	
aktualizacja wartości gruntów - korekta -	-18 016 426,00	

Grupa „1” – Budynki i lokale

zakup wiat autobusowych	+9 259,80	
sprzedaż lokali mieszkalnych	-17 980,00	
zwiększenie wartości budynku Gimnazjum Drzonowo	+338 344,71	

Grupa „2” – Obiekty inżynierii lądowej i wodnej

przeniesienie z gr. 8 place zabaw	+30 988,00	
przyjęcie z zakupu UG zestawy zabawowe	+70 882,00	
przyjęcie plac zabaw od UG	+9 516,00	
przyjęcie z inwestycji - budowa dróg 	+1 611 523,73	
przyjęcie z inwestycji - budowa oświetlenia	+275 846,86	
przyjęcie na stan boisko ORLIK	+1 363 649,18	

Grupa „4” – Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania

likwidacje sprzętu komputerowego 	-31 895,31	
przekazanie sprzętu komputerowego do jednostki budżetowej	-19 709,69	
Przyjęcie na stan zestawów komputerowych	+10 614,00	
Przeniesienie z grupy 8 do gr.4 zestawy komputerowe	+21 576,00	
Przyjęcie na stan z UG zestawu komputerowego	+20 149,70	
Przyjęcie na stan z GOPS - szafy chłodnicze	+7 320,00	
Zakup sprzętu komputerowego	+7 696,30	

Grupa „5” – Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty

Zakup spychacza czołowego	+6 300,00	
Zakup kosiarki samojezdnej	+13 986,23	
likwidacja kosiarki samojezdnej	-5 200,00	

Grupa „7” – Środki transportu

Zakup zamiatarki IVECO	+100 000,00	

Grupa „8” – Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie 

otrzymane nieodpłatnie wyposażenie - od Towarzystwa Oświatowego	+6 437,02	
zakup urządzeń zabawowych na place zabaw - od UG	+20 715,60	
zakup wyposażenia i sprzętu	+132 562,70	
przyjęcie na stan środki trwałe - z zakupu UG (pojemniki na szkło	+49 982,18	
likwidacja wyposażenia i sprzętu	-95 268,00	
nadwyżki ujawnione podczas inwentaryzacji (korekta+)	+33 176,69	
niedobory ujawnione podczas inwentaryzacji (korekta-)	-3 282,97	
Otrzymane z UG wyposażenie do świetlic	+7 150,22	
przekazanie komputerów do Gimnazjum Społecznego i dla Zespołu Szkół	-27 111,39	
przeniesienie do gr. 4 komputerów	-21 576,92	
przeniesienie do gr. 2 place zabaw	-30 988,00	
Przekazanie do GZOIK - szafy chłodnicze	-7 320,00	

1.7  PRZEWIDYWANY SPOSÓB GOSPODAROWANIA MIENIEM W 2010 ROKU
W 2010 roku planuje się sprzedaż działek przeznaczonych na obiekty  magazynowe – 5 działek, tereny pod usługi handlu i gastronomii, rekreacji, turystyki, kultury, mieszkalnictwo wielorodzinne – 15 działek, usługi zdrowia – 1 działka. Ze względu na obniżoną obecnie koniunkturę na rynku nieruchomości w budżecie na 2010r. założono dochody ze sprzedaży mienia tylko w wysokości 1 000 000 zł, pomimo iż potencjał gminy w tym zakresie jest bardzo wysoki.
Do sprzedaży przygotowane są następujące tereny:

GRZYBOWO

Lp.	
Nr działki
	Powierzchnia
Nr KW	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	54/23
Ul. Boczna	0,1502 ha
KO1L/00014379/3	Tereny obiektów magazynowych i składów /B43 S,U	
2.	54/24
Ul. Boczna	0,1500 ha
KO1L/00014379/3	j.w	
3.	54/25
Ul. Boczna	0,1637 ha
KO1L/00014379/3	j.w	
4.	54/26
Ul. Zachodnia	0,3667 ha
KO1L/00014379/3	j.w	
5.	54/27
Ul. Zachodnia	0,3965 ha
KO1L/00014379/3	j.w	
6.	10/22
Ul. Namiotowa	0,0321 ha
KO1L/00012500/7	Tereny zabudowy usług handlu i gastronomii z możliwością usytuowania mieszkania właściciela w poddaszu użytkowym /B7a UH, UG i B7b UH, UG	
7.	10/23
Ul. Namiotowa
	0,0348 ha
KO1L/00012500/7	
Tereny zabudowy usług handlu i gastronomii z możliwością usytuowania mieszkania właściciela w poddaszu użytkowym /B7a UH, UG i B7b UH, UG	
8.	10/24
Ul. Namiotowa
	0,0356 ha
KO1L/00012500/7	
Tereny zabudowy usług handlu i gastronomii z możliwością usytuowania mieszkania właściciela w poddaszu użytkowym /B7a UH, UG i B7b UH, UG
w działce znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej (do ewentualnego przełożenia przez właściciela)
	
9.	10/25
Ul. Namiotowa
	0,0364 ha
KO1L/00012500/7	
Tereny zabudowy usług handlu i gastronomii z możliwością usytuowania mieszkania właściciela w poddaszu użytkowym /B7a UH, UG i B7b UH, UG
w działce znajduje się sieć wodociągowa (do ewentualnego przełożenia przez właściciela)	
10.	10/26
Ul. Namiotowa
	0,0362 ha
KO1L/00012500/7	
Tereny zabudowy usług handlu i gastronomii z możliwością usytuowania mieszkania właściciela w poddaszu użytkowym /B7a UH, UG i B7b UH, UG
w działce znajduje się sieć kanalizacji deszczowej Ø 400 (do ewentualnego przełożenia przez właściciela)	
11.	10/27
Ul. Namiotowa
	0,0349 ha
KO1L/00012500/7	
j.w	
12.	10/29
Namiotowa
	0,0635 ha
KO1L/00012500/7	
j.w	

DŹWIRZYNO

Lp.	Nr działki	
Powierzchnia
Nr KW	Przeznaczenie w planie zagospodarowania	
1.	771
	0,0834 ha
KO1L/00012500/7	Tereny zabudowy usług zdrowia - apteka, przychodnia, mieszkanie właściciela powyżej parteru /B49 UZ, MN	
2.	775
	0,1500 ha
KO1L/00012500/7	Tereny zabudowy usług-usługi wielofunkcyjne: handel, gastronomia, kultura, rozrywka, rekreacja; usługi turystyki - hotel /B52 U, UT	
3.	777
	0,4801 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług wielofunkcyjnych, mieszkalnictwo /C31 U, MW	
4.	778	0,4801 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług wielofunkcyjnych, mieszkalnictwo /C31 U, MW	
5.	781
	0,9396 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług wielofunkcyjnych, mieszkalnictwo wielorodzinne /C1 U, MW	
6.	783
	1,1907 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług turystycznych - hotel /C2 UT	
7.	785
	0,8488 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług turystycznych - hotel /C30 UT
	
8.	786
	0,9269 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług turystycznych - hotel /C30 UT
	
9.	787
	0,8983 ha
KO1L/00012208/0	Tereny zabudowy usług turystycznych - hotel /C30 UT

1.8  PRZEWIDYWANE NAKŁADY NA INWESTYCJE I UTRZYMANIE MIENIA                     W  2010 ROKU
 	Opis mienia wg grup rodzajowych	Sprzedaż	Inne Dochody 	Wydatki	
		Ilość szt	Wartość (zł)		bieżące	majątkowe	
I	GRUNTY KOMUNALNE OGÓŁEM	5	1 000 000	448 000	1 791 840	50 000	
1	grunty komunalne, działki budowlane	5	1 000 000	 	893 500	50 000	
2	drogi	 	 	100 000	876 075	 	
3	użytkowanie wieczyste	 	 	290 000	 	 	
4	dzierżawy gruntów	 	 	33 000	 	 	
5	opłata adiacencka	 	 	25 000	 	 	
6	cmentarze komunalne	 	 	 	22 265	 	
II	OBIEKTY KOMUNALNE	 	 	47 200	656 670	680 701	
1	budynki mieszkalne	 	 	13 000	10 000	 	
2	budynki niemieszk. i budowle 	 	 	 	50 000	 	
3	szkoły podstawowe i gimnazja	 	 	18 500	62 100	 	
4	ośrodki kultury i świetlice 	 	 	15 700	90 000	45 642	
5	obiekty sportu i rekreacji	 	 	 	444 570	635 059	
6	inne 	 	 	 	 	 	
III	BUDYNKI I BUDOWLE	 	 	 	607 000	10 891 000	
1	chodniki, drogi m2	 	 	 	 	13 880 000	
2	przystanki	 	 	 	7 000	11 000	
3	inne 	 	 	 	 	 	
4	oświetlenie	 	 	 	600 000	 	
RAZEM	 	1 000 000	495 200	3 055 510	14 621 701	

Dane liczbowe dotyczące wielkości mienia komunalnego oraz kierunków jego zagospodarowania przedstawione są w zestawieniu tabelarycznym, które stanowi integralną część informacji.

	...........................................
                                                                                                                         Wójt Gminy