INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO GMINY KOŁOBRZEG
–  STAN NA DZIEŃ 30.09.2007 ROK

Niniejszą informacje sporządzono zgodnie z dyspozycją co do zakresu, określonego w art. 180 ustawy               z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 249 poz. 2104 późn. zm.).

Mieniem komunalnym zgodnie z art. 43 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) jest własność i inne prawa majątkowe należące do poszczególnych gmin i ich związków oraz mienie innych gminnych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw.

Pod pojęciem mienia komunalnego Gminy Kołobrzeg rozumiane są aktywa trwałe i obrotowe, czyli kontrolowane przez jednostkę zasoby majątkowe o wiarygodnie określonej wartości, powstałe w wyniku przeszłych zdarzeń. Dane, zawarte w Informacji dotyczą zarówno przysługujących jednostce samorządu terytorialnego praw własności, jak i innych niż własność praw majątkowych.
Przyjęto założenie, że zobowiązania (pasywa) nie są mieniem komunalnym i nie są ujmowane w niniejszym opracowaniu.
Informacja o stanie mienia komunalnego prezentuje aktywa trwałe i obrotowe na stanie gminnych jednostek organizacyjnych dysponujących majątkiem Gminy Kołobrzeg wg stanu na dzień 30.09.2007r., w oparciu o aktualne dane opracowane przez gminne jednostki.
Gmina posiada 3 jednostki organizacyjne:
1.	1 zakład budżetowy – Gminny Ośrodek Turystyki i Gospodarki Komunalnej
2.	2 jednostki budżetowe:
•	Gminny Zespół Oświaty i Kultury
•	Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej

1.1 WARTOŚĆ MAJĄTKU GMINY KOŁOBRZEG

Wartość mienia komunalnego Gminy Kołobrzeg wg stanu na dzień 30.09.2007r. wynosi:
brutto              263.592.472,79 zł, 
umorzenie        12.197.768,95 zł
netto               251.394.703,84 zł

Tabela 1. Wartość majątku Gminy Kołobrzeg
L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2007r. Brutto	Stan na 30.09.2007r. Netto	Struktura (%) brutto	Struktura (%) netto	
I 	AKTYWA TRWAŁE	249 379 738,44	237 181 969,49	94,61	94,35	
1	Rzeczowe aktywa trwałe	219 900 593,55	207 853 070,76	83,42	82,68	
2	Pozostałe aktywa trwałe	29 479 144,89	29 328 898,73	11,18	11,67	
II	AKTYWA OBROTOWE	14 212 734,35	14 212 734,35	5,39	5,65	
 	MAJĄTEK OGÓŁEM	263 592 472,79	251 394 703,84	100,00	100,00	

Tabela 2. Wartość rzeczowych aktywów trwałych Gminy Kołobrzeg wg grup rodzajowych – stan na 30.09.2007r.
Gr.	Opis majątku trwałego wg KRŚT	Zakład Budżetowy - GOTIGK	Jednostki budżetowe	RAZEM	
			Urząd Gminy	GOPS	GZOIK		
1	2	3	4	5	6	7	
0	Grunty	brutto	 	188 480 922,60	 	 	188 480 922,60	
		% umorzenia	 	0,00	 	 	0,00	
		netto	 	188 480 922,60	 	 	188 480 922,60	
1	Budynki i Lokale	brutto	1 156 204,56	858 063,47	 	4 848 039,00	6 862 307,03	
		% umorzenia	46,29	61,27	 	32,91	140,47	
		netto	621 024,10	332 352,43	 	3 252 717,00	4 206 093,53	
2	Obiekty Inżynierii Lądowej	brutto	1 912 201,27	18 301 408,33	 	551 511,00	20 765 120,60	
		% umorzenia	72,91	24,77	 	14,01	111,69	
		netto	517 950,38	13 767 262,04	 	474 230,00	14 759 442,42	
3	Kotły i maszyny energetyczne	brutto	45 611,98	15 803,64	 	 	61 415,62	
		% umorzenia	53,53	23,90	 	 	77,43	
		netto	21 197,69	12 026,72	 	 	33 224,41	
4	Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania	brutto	52 748,15	342 081,06	37 666,31	73 083,00	505 578,52	
		% umorzenia	97,21	91,40	95,33	76,89	360,83	
		netto	1 469,77	29 417,52	1 758,00	16 891,00	49 536,29	
5	Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty	brutto	35 801,38	 	 	 	35 801,38	
		% umorzenia	100,00	 	 	 	100,00	
		netto	0,34	 	 	 	0,34	
6	Urządzenia techniczne	brutto	13 444,66	32 206,93	 	 	45 651,59	
		% umorzenia	69,14	54,18	 	 	123,32	
		netto	4 149,26	14 756,37	 	 	18 905,63	
7	Środki transportu	brutto	246 547,59	49 126,70	 	289 140,00	584 814,29	
		% umorzenia	64,95	100,00	 	60,00	224,95	
		netto	86 411,39	0,00	 	115 656,00	202 067,39	
8	Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie	brutto	718 617,72	463 485,84	74 936,36	1 301 942,00	2 558 981,92	
		% umorzenia	100,00	96,56	6,96	98,68	302,20	
		netto	0,00	15 957,38	69 721,77	17 199,00	102 878,15	
RAZEM	brutto	4 181 177,31	208 543 098,57	112 602,67	7 063 715,00	219 900 593,55	
	% umorz.	29,95	97,18	63,48	54,88	94,52	
	netto	1 252 202,93	202 652 695,06	71 479,77	3 876 693,00	207 853 070,76	

Tabela 3. Stan aktywów trwałych w latach 2006-2007
Gr.	Opis majątku trwałego wg KRŚT	Stan na 30.09.2006r. Brutto 	Stan na 30.09.2007r. Brutto 	Różnica	
0	Grunty	192 411 360,00	188 480 922,60	-3 930 437,40	
1	Budynki i Lokale	6 544 539,43	6 862 307,03	317 767,60	
2	Obiekty Inżynierii Lądowej	17 764 548,45	20 765 120,60	3 000 572,15	
3	Kotły i maszyny energetyczne	61 415,62	61 415,62	0,00	
4	Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania	502 809,15	505 578,52	2 769,37	
5	Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty	35 801,38	35 801,38	0,00	
6	Urządzenia techniczne	57 413,53	45 651,59	-11 761,94	
7	Środki transportu	584 814,29	584 814,29	0,00	
8	Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie	2 179 489,83	2 558 981,92	379 492,09	
 	RAZEM	220 142 191,68	219 900 593,55	-241 598,13	

Przedstawione w tabeli zmiany środków trwałych pokazują, że największe zmiany dotyczą gruntów oraz obiektów inżynierii lądowej. Zmniejszenie stanu gruntów spowodowane są wykazaniem na dzień 30.09.2006r. wartości szacunkowych gruntów otrzymanych z referatu gospodarki komunalnej i inwestycji. W miesiącach listopad-grudzień 2006r. wprowadzono do ewidencji księgowej analityczny wykaz gruntów wraz z aktualizacją wartości. W grupie 2 KRŚT wybudowano infrastrukturę drogową na łączną kwotę 2.269.287,31 zł., oświetlenie na kwotę 519.897,55 zł oraz place rekreacyjno-sportowe na kwotę 212.403,36 zł

Tabela 4.  Wartość pozostałych aktywów trwałych Gminy Kołobrzeg w układzie podmiotowym – stan na 30.09.2007r.
Lp.	Wyszczególnienie	Wartość majątku (pozostałe aktywa trwałe)	 	
		GOPS 	GZOiK	Urząd Gminy	GOTiGK	Razem	
I	WARTOŚCI NIEMATERIALNE   
I PRAWNE	19 237,98	15 469,08	75 199,14	40 339,96	150 246,16	
II	NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWE	0,00	0,00	407 808,73	 	407 808,73	
III	DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE:	0,00	0,00	28 921 090,00	 	28 921 090,00	
1	Akcje i udziały	0,00	0,00	28 921 090,00	 	28 921 090,00	
IV	WARTOŚĆ MIENIA ZLIKWIDOWANYCH JEDNOSTEK	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
 	Razem pozostałe aktywa trwałe	19 237,98	15 469,08	29 404 097,87	40 339,96	29 479 144,89	

Tabela 5.  Wartość majątku netto w układzie podmiotowym wg stanu na dzień 30.09.2007 r.
L.p.	Nazwa jednostki	Wartość majątku netto wg stanu na dzień 30.09.2007	
		Aktywa trwałe	w tym:	Aktywa obrotowe	Majątek ogółem	Udział w majątku ogółem	
			Rzeczowe aktywa trwałe	Pozostałe aktywa trwałe				
1	Zakład Budżetowy - Gminny Ośrodek Turystyki i Gospodarki Komunalnej	1 252 202,93	1 252 202,93	0,00	143 515,82	1 395 718,75	0,56	
2	Jednostki budżetowe, w tym:	235 929 766,56	206 600 867,83	29 328 898,73	14 069 218,53	249 998 985,09	99,44	
 	Urząd Gminy	231 981 593,79	202 652 695,06	29 328 898,73	13 100 708,64	245 082 302,43	97,49	
 	Gminny Zespół Oświaty i Kultury	3 876 693,00	3 876 693,00	0,00	355 887,59	4 232 580,59	1,68	
 	Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej	71 479,77	71 479,77	0,00	612 622,30	684 102,07	0,27	
 	Razem	237 181 969,49	207 853 070,76	29 328 898,73	14 212 734,35	251 394 703,84	100,00	

Tabela 6.  Wartość aktywów obrotowych w układzie podmiotowym wg stanu na dzień 30.09.2007 r.
L.p.	Wyszczególnienie	Wartość majątku wg stanu na 30.09.2007r.	 	
		GOPS 	GZOiK	Urząd Gminy	GOTiGK	Razem	
I	ZAPASY	0,00	366,70	0,00	2 721,89	3 088,59	
1.	Materiały	 	366,70	 	2 721,89	3 088,59	
2.	Półprodukty i produkty w toku	 	 	 	 	0,00	
3.	Produkty gotowe	 	 	 	 	0,00	
4.	Towary	 	 	 	 	0,00	
II	NALEZNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE 	0,00	608,63	804 047,94	14 077,11	818 733,68	
1.	Należności z tyt.dostaw i usług 	 	608,63	 	14 077,11	14 685,74	
2.	Pozostałe należności	 	 	804 047,94	 	804 047,94	
3	Należności od budżetów	 	 	 	 	0,00	
III	ŚRODKI PIENIĘŻNE	612 622,30	354 912,26	12 296 660,70	64 991,18	13 329 186,44	
1.	Środki pieniężne w kasie	 	 	4 000,00	1 440,67	5 440,67	
2.	Środki pieniężne na rachunkach bankowych	611 450,33	354 912,26	12 292 660,70	63 550,51	13 322 573,80	
3.	Inne środki pieniężne	1 171,97	 	 	 	1 171,97	
IV	KRÓTKOTERMINOWE PAPIERY WARTOŚCIOWE	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
V	ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE	0,00	0,00	0,00	61 725,64	61 725,64	
 	Aktywa obrotowe razem	612 622,30	355 887,59	13 100 708,64	143 515,82	14 212 734,35	

1.2 UDZIAŁY W SPÓŁKACH

Na dzień 30.09.2007r. Gmina Kołobrzeg posiada udziały  w Spółce „Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o.” w wysokości 28 921 090 zł. Na kapitał zakładowy przypada 9 396 udziałów po 1 000 zł za każdy udział. Nadwyżka ponad wartość udziałów 9 396 000 zł, stanowiąca kwotę 19 523 090 zł, została przekazana na kapitał zapasowy. Za otrzymane udziały wniesiono, w formie aportu, składniki majątkowe stanowiące własność Gminy Kołobrzeg. Na dzień 30.09.2007r przekazany wkład rzeczowy stanowi wartość 29.350.155,59 zł. 
Łącznie na wniesiony wkład rzeczowy składają się:
•	Działki zajęte pod przepompownie lub inne urządzenia służące zaopatrzeniu w wodę o łącznej powierzchni 0,9799 ha i wartości wg wyceny                                                192.395,00 zł
•	Budynki przepompowni o wartości wg wyceny                                              224.779,03 zł
•	Sieć wodociągowa o wartości wg wyceny                                                 11.918.714,77 zł
•	Sieć kanalizacyjna o wartości wg wyceny                                                 16.948.064,42 zł
•	Linia energetyczna zasilająca, Pompy zatapialne, szafy zasilające i żuraw obrotowy przejęte po zlikwidowanej Spółce Wodno-Ściekowej w Dźwirzynie na łączną wartość po wycenie                                                                                                              66.202,37 zł

1.3	GRUNTY GMINNE
Łączna wartość gruntów komunalnych Gminy Kołobrzeg na dzień 30.09.2007r. wynosi 188.480.922,60 zł, w tym:
1	- użytki rolne i grunty pod wodami	7 858 169,00	
2	- tereny komunikacyjne	30 631 982,00	
3	- lasy i grunty zadrzewione	20 863 345,00	
4	- place i tereny zielone	5 098 377,00	
5	- ogródki działkowe	2 299 386,00	
6	- działki budowlane	88 610 560,80	
7	- cmentarze komunalne	7 740,00	
8	- pozostałe (m. in. grunty pod wodociągami, pod budynkami mieszkalnymi, pod budynkami OSP, pod wodami, żwirownie, wysypiska)	33 111 362,80	

Zmniejszenie wartości gruntów komunalnych w stosunku do stanu na dzień 30.09.2006r. wynika ze sporządzenia przez referat gospodarki komunalnej i inwestycji szczegółowego wykazu gruntów wg ich przeznaczenia wraz z aktualizacją wartości poszczególnych gruntów. 
Ponadto w trakcie okresu sprawozdawczego nastąpiły następujące zmiany w stanie gruntów:
•	grunty otrzymane nieodpłatnie - wartość księgowa 17 500 zł
•	zakup gruntów - wartość księgowa 3 838,60 zł
•	sprzedaż gruntów - wartość księgowa 240 127 zł
•	aktualizacja wartości gruntów wg dokonanej wyceny, z tego;
                    - wzrost wartości gruntów – 129 920 zł
                    - zmniejszenie wartości gruntów – 85 600 zł

Powierzchnia gminy Kołobrzeg wynosi 145 km2. Gmina jest właścicielem gruntów komunalnych                        o powierzchni 834,0214 ha, które położone są we wszystkich 21 sołectwach. Stan gruntów                                  w poszczególnych miejscowościach i ich przeznaczenie przedstawia się następująco:

Lp.	Obręb	Powierzchnia w ha	
Grunty orne i pod wodami	
drogi	
lasy	place i tereny zielone	ogrody działkowe	działki budowlane	cmentarze	inne	

1	Samowo	6,0980	1,55	4,3683	 	 	 	 	 	0,1797	
2	Sarbia	21,7013	0,9367	15,4314	 	0,9237	 	0,8001	0,9000	2,7094	
3	Karcino	42,5853	2,4878	35,8175	 	 	 	 	 	4,2800	
4	Drzonowo	23,6534	2,5500	17,4916	 	 	 	0,7460	 	2,8658	
5	Bogusławiec	4,1122	 	3,7190	 	 	 	 	 	0,3932	
6	Błotnica	12,0932	1,4550	8,7739	 	0,7012	 	0,4441	 	0,7190	
7	Przećmino	13,7931	2,3513	10,9718	 	 	 	0,4500	 	0,0200	
8	Rościęcino	67,7657	 	9,5499	13,1700	0,4074	8,0133	28,3818	 	8,2433	
9	Kądzielno	6,2751	 	5,8512	 	 	 	0,3363	 	0,0876	
10	Bogucino	32,5361	2,5800	13,2457	 	 	 	5,5308	 	11,1796	
11	Obroty	81,8627	 	9,4307	 	0,4100	 	17,0583	 	54,9637	
12	Stramnica	12,5405	0,6321	9,5223	 	 	 	1,4708	 	0,9153	
13	Niekanin	70,9258	5,1648	11,6969	 	0,7498	51,0237	1,7183	 	0,5723	
14	Budzistowo	25,1751	0,3606	18,2652	 	0,5144	 	4,6500	 	1,3849	
15	Zieleniewo	37,1022	 	29,6640	 	 	3,1428	3,8785	 	0,4169	
16	Korzystno	66,4043	27,0800	13,0051	0,6090	1,0023	 	1,3692	 	23,3387	
17	Nowogardek	34,0267	1,0500	6,3100	 	 	 	0,8667	 	25,8000	
18	Stary Borek	19,1221	0,7600	10,7564	 	 	 	4,3281	 	3,2776	
19	Grzybowo	83,0533	13,1047	39,7965	 	20,9481	 	7,1825	 	2,0215	
20	Dźwirzyno	173,8031	6,8885	33,6592	23,8606	10,2182	 	86,9244	 	12,2522	
21	Kołobrzeg	0,3914	 	0,0176	 	 	 	 	 	0,3738	
Razem	835,0206	68,9515	307,3442	37,6396	35,8751	62,1798	166,1359	0,9000	155,9945	

Największą pozycję stanowią:
•	drogi zajmujące obszar                        307,3442 ha, 
•	działki budowlane stanowiące              166,1359 ha, 
•	grunty rolne i pod wodami o pow.           68,9515 ha 

Około 28% gruntów komunalnych tj. 235,0251 ha jest zagospodarowane na: 
1.	użytkowanie 0,1 ha
2.	użytkowanie wieczyste 166,5039 ha
3.	użyczenie 6,9421 ha
4.	dzierżawa 61,4791 ha

1.4	HIPOTEKI

Na dzień 30.09.2007r. Gmina posiada zabezpieczenie swoich należności podatkowych i opłat w formie hipotek na łączna kwotę 466 804,04 zł.

L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2007r.	
1	2	3	
1	Podatek od nieruchomości - osoby fizyczne	164 256,20	
2	Łączne zobowiązanie pieniężne - osoby fizyczne	26 643,84	
3	Sprzedaż mienia  - osoby fizyczne	265 904,00	
4	Nielegalne składowanie odpadów (grzywna)	10 000,00	
 	 OGÓŁEM  HIPOTEKI	466 804,04	

1.5	GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

1. NIERUCHOMOŚCI SPRZEDANE W WYNIKU PRZETARGU

A. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu nieograniczonego w okresie od dn. 1.10.2006r. do dn. 31.12.2006r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	131/4	Zieleniewo	0,1570 ha	86.375,00	Bud. mieszkaniowe	
2	131/13	Zieleniewo	0,1200 ha	79.475,00	Bud. mieszkaniowe	
3	131/14	Zieleniewo	0,1201 ha	82.475,00	Bud. mieszkaniowe	
4	294/7	Korzystno	0,2920 ha	93.750,00	Bud. mieszkaniowe                        z rzemiosłem produkcyjnym, usługi	
	Razem	x	0,6891 ha	342.075,00	x	

B. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu nieograniczonego w okresie od dn. 1.01.2007r. do dn. 30.09.2007r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	131/12	Zieleniewo	0,1200 ha	99.000	Bud. Mieszkaniowe	
2	131/11	Zieleniewo	0,1201 ha	86.750	Bud. Mieszkaniowe	
3	131/9	Zieleniewo	0,1250 ha	87.000	Bud. Mieszkaniowe	
4	131/6	Zieleniewo	0,1200 ha	85.600	Bud. Mieszkaniowe	
5	131/5	Zieleniewo	0,1200 ha	77.700	Bud. Mieszkaniowe	
6	294/4	Korzystno	0,2500 ha	80.300	Bud. Mieszkaniowe z rzemiosłem produkcyjnym	
7	294/6	Korzystno	0,2500 ha	80.300	Bud. Mieszkaniowe z rzemiosłem produkcyjnym	
8	294/5	Korzystno	0,2500 ha	149.200	Bud. Mieszkaniowe z rzemiosłem produkcyjnym	
	Razem	x	1,3551 ha	745.850,00	x	

Planowana sprzedaż działki Nr 129/5 przy ul. Żurawinowej i 148/10 przy ul. Akacjowej w Grzybowie nie zostanie wykonana z powodu nie wywiązania się przedsiębiorstwa energetycznego z planowanego przeniesienia urządzeń energetycznych, które uniemożliwiają korzystanie z tych działek. Przetarg na pozostałe działki odbędzie się w 2008 r.

C. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu ograniczonego w okresie od dn. 1.01.2007r. do dn. 30.09.2007r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	87/15	Grzybowo	0,0233 ha	15.800	Droga	

2. NIERUCHOMOŚCI SPRZEDANE W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM

A. Nieruchomości sprzedane w trybie bezprzetargowym w okresie od dn. 1.10.2006r. do dn. 31.12.2006r.

Użytkowanie wieczyste - na podstawie art. 32 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami – grunt sprzedany użytkownikowi wieczystemu 
Lp.	Adres i położenie nieruchomości	Powierzchnia	Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego	Wartość wg wyceny rzeczoznawcy	Cena sprzedaży	

1	
Dz. Nr 95                     w Dźwirzynie 	
0,0107 ha	
Usługi handlu	
49.000 zł	
17.816 zł

B. Nieruchomości sprzedane w trybie bezprzetargowym w okresie od dn. 1.01.2007r. do dn. 30.09.2007r.

1) bez bonifikaty
Lp.	Adres i położenie nieruchomości	Powierzchnia	Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego	Cena sprzedaży	
1	Działka nr 328/3 w Dżwirzynie	0,0075	Na polepszenie funkcjonowania działki nr 764	36.783	
2	Działka nr 175/8 i
Działka nr 175/7 
 w Dżwirzynie	0,0035
0,0042	Na polepszenie funkcjonowania działki nr 182 i 183	25.944,52	
razem	3 szt.	0,0152	X	62.727,52	

2) z zastosowaniem bonifikaty (95%)
Lp.	Adres i położenie nieruchom.	Powierzchnia	Przeznaczenie	Wartość wg wyceny rzeczoznawcy	Cena sprzedaży	Nabywca	
1	Błotnica (była szkoła)
Dz. 53/2
Dz. 54/9	0,2486 ha	Na prowadzenie ośrodka pomagającego rodzinom i osobą będących w trudnej sytuacji życiowej	74.520	3.726	Fundacja Charytatywna im. Biskupa Czesława Domina	
R-m	2 szt.	0,2486 ha		74.520	3.726	X	

3.	SPRZEDAŻ LOKALI I BUDYNKÓW

A. Sprzedaż lokali i budynków – przetarg ograniczony do mieszkańców Gminy Kołobrzeg w okresie od dn. 1.01.2007r. do dn. 30.09.2007r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	38/11	Sarbia	0,1295 ha udział 881/10000	26.500	Lokal mieszkaniowy o pow. 28,60 m. kwad piwnica 17,40 m. kwad	

4. DZIERŻAWY GRUNTÓW I NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE GMINNE

1)	dzierżawy nierolne
W roku 2007 w sezonie letnim od 1 maja do dnia 31 sierpnia wydzierżawiono 0,8903 ha gruntu, w tym  w drodze przetargu organizowanego przez Urząd Gminy  0,0458 ha gruntu. Łącznie na dzierżawy na okres sezonu letniego zawarto 39 umów z przeznaczeniem na działalność usługową i handlową( tereny pod wystawki, ogródki piwne, stoliki do konsumpcji itp.), głównie w miejscowościach Dżwirzyno i Grzybowo,              z czego 6 umów dotyczy działalności na plaży( wypożyczalnie sprzętu plażowego itp).
	Naliczony łączny czynsz dzierżawny za wszystkie umowy w 2007r. wyniósł 135.156,54 zł. brutto w tym 43.222,- zł. brutto wynika z umów zawartych w wyniku przetargu.

2)	dzierżawy rolne 
Na cele rolne wydzierżawiono 71,1797 ha gruntu. Z tytułu dzierżaw rolnych wpłynęła kwota 3.989,49 zł brutto. Są to umowy, które zawarto w latach poprzednich a wygasły dn. 30.09.2007r. Od 1.10.2007r. zawarto nowe umowy na dzierżawę gruntów na cele rolne w ilości 24 sztuk ( w tym 3 umowy na okres              1 roku, 1 umowa na okres 2 lat i 20 umów na okres 3 lat)  na łączną powierzchnię 60,8697 ha. 

3)	deputaty nauczycielskie 
Na cele rolne wydzierżawiono - w latach poprzednich - w formie nieodpłatnej, w ramach deputatu nauczycielskiego łącznie 1,08 ha gruntu dla 6 nauczycieli. W 2007r. nie nastąpiły zmiany w tej pozycji. 

5. NIERUCHOMOŚCI GMINNE OBCIĄŻONE OGRANICZONYM PRAWEM RZECZOWYM – PRAWEM UZYTKOWANIA

L.p.	Miejscowość	Nr działki
Nr KW	Pow.
objęta prawem użytkowania	Przeznaczenie
w planie zagospodarowania	Podstawa przekazania	Cena 	
1	Drzonowo	55
KW 12499	ok. 0,10 ha
(całkowita pow. 1,14 ha)	urządzenia sportowo-rekreacyjne na  terenie byłej piaskowni	Akt notarialny Rep.A 
Nr 5385/2007 z 13.06.2007r.	Spełnienie innych świadczeń rzeczowych	

W/w część działki  została obciążona ograniczonym prawem rzeczowym – prawem użytkowania na rzecz „WKN Polska” sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie przy ul. Korczaka Nr 6 na okres 30 lat lecz nie dłużej niż do dnia 01.01.2040r.  w oparciu o art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w celu wykonania drogi dojazdowej dla wykonywania czynności związanych z transportem, instalacją, eksploatacją naprawą, konserwacją, modernizacją i rozbudową urządzeń elektroenergetycznych. „WKN Polska” sp. z o.o z tytułu ustanowienia prawa użytkowania zobowiązała się do wykonania na tej działce terenu rekreacyjnego i wyposażenie go w drewniane ławki i stoły, ponadto przeznaczenia części urobku spod fundamentów budowanych elektrowni wiatrowych pod nawierzchnie boisk w Drzonowie i Sarbii. 

6. NIERUCHOMOŚCI NABYTE DO ZASOBU MIENIA KOMUNALNEGO GMINY KOŁOBRZEG

A. W okresie od dn. 1.10.2006r. do dn. 31.12.2006r.

1)	Darowizna  na podst. art. 13 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 

Lp.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia
ha	Przeznaczenie	Podstawa nabycia
	
1	Budzistowo	1/189	0,2919	Droga	Darowizna od ANR
	
2	Kądzielno	13/107	0,0451	Poszerzenie drogi	
Darowizna od ANR
	
3	Bogucino	86	0,0600	Powiększenie terenu techn. stawu p/pożarowego	Darowizna od ANR
	
4	Rościęcino	17/19	0,2241	Place i tereny zielone	Darowizna od ANR
	
5	Rościęcino	16/133	0,0778	Poszerzenie drogi	
Darowizna od ANR
	
6	Zieleniewo	205/5	0,1100	Poszerzenie drogi	
Darowizna od ANR
	
7	Zieleniewo	213/2	0,1000	          Droga	
Darowizna od ANR
	
8	Korzystno	74/4	0,0500	Droga-przystanek autobusowy	Darowizna od ANR
	
9	Przećmino	110/3	0,0900	Poszerzenie drogi	
Darowizna od ANR
	
10	Drzonowo	309/3	0,0600	Droga	
Darowizna od ANR
	
11
	Kądzielno	13/43	0,1363	Działka budowlana – ujęcie wody	Darowizna od ANR

	RAZEM	X	1,2452	X	X	

B. W okresie od dn. 1.01.2007r. do dn. 30.09.2007r.

	1) Zrzeczenie się odszkodowania – działki, które na mocy decyzji podziałowej przeszły na własność gminy, a właściciel nie żąda odszkodowania

Lp.	Miejscowość	Nr działki	Pow.	Przeznaczenie
KW	Podstawa nabycia	Wartość szacunkowa	
1	Grzybowo	271/4	0,0988 ha	Droga
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7430/97/06-07 z dn. 1.02.2007	1000 zł	
2	Zieleniewo	129/5	0,0784 ha	Pod poszerzenie drogi gminnej
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7430/72/06-07 z dn. 2.03.2007	1000 zł	
3	Stary Borek	147/11	0,0977 ha	Pod poszerzenie drogi gminnej
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7212/64/04-05 z dn. 3.03.2005	1000 zł	
4	Grzybowo	22/3	0,0139 ha	Pod poszerzenie drogi gminnej
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7212/82/04/05 z dn. 7.06.2005	1000 zł	
5	Grzybowo	92/5	0,0108 ha	Pod poszerzenie drogi gminnej
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7212/86/04/05 z dn. 2.06.2005	500 zł	

6	
Grzybowo	
57/12	
0,0084 ha	
Droga
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7430/7/07 z dn. 7.05.2007	
500 zł	
	RAZEM	X	0,03080 ha	X	X	5.000 zł	

2)  Na podstawie nieodpłatnego przekazania – z decyzji podziałowej wynika, że działka jest pod drogę lub poszerzenie drogi ale nie przeszła decyzją na Gminę. Właściciel nie żąda odszkodowania a Gmina nabyła je w formie aktu notarialnego.

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie
KW	Uwagi	
1	Zieleniewo	237/4	0,1591 ha	Droga
11196
	Nieodpłatne przekazanie	
2	Grzybowo	97/28  98/1	0,0136 ha 0,0156 ha
0,0292 ha	Pod poszerzenie drogi gminnej
11196	Nieodpłatne przekazanie	
3	Grzybowo	92/7
92/4	0,5477 ha
0,0123 ha
0,5600 ha	Droga
KO1L00032253/4 i 11196	Nieodpłatne przekazanie	
4	Zieleniewo	265/12	0,0121 ha	Pod poszerzenie drogi gminnej
11196	Nieodpłatne przekazanie	

	RAZEM	X	0,7604 ha	X	X	

3)  Na podstawie nieodpłatnego przekazania – nabycie w formie darowizny na podst. Art. 13 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami od Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych O/T w              Sz-nie Filia w Koszalinie.  Gmina nabyła je na podstawie aktu notarialnego.

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	Uwagi	
1	Rościęcino	17/20	0,1852 ha	Na świetlicę wiejską po adaptacji	Nieodpłatne przekazanie	

4)	Zapłata odszkodowania

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	Podstawa nabycia	Kwota (zł)	
1	Bogucino	84/14
84/15	0,0038 ha
0,0011 ha
W udziale 5636/10000	Pod przepompownię i drogę	Akt notarialny 67/2007 z dn. 4.01.2007	281,80 zł	
2	Grzybowo	88/17	0,0112 ha	Pod poszerzenie drogi	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV 7430/78/06-07 z dn. 22.01.2007	2 240 zł	
3	Korzystno	132/2
132/3	0,0180 ha
0,0017 ha
0,0197 ha	Pod poszerzenie drogi	Akt notarialny 4887/2007 z dn. 21.05.2007	700 zł	
	RAZEM	X	0,0358 ha	X	X	3 221,80 zł	

7. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Użytkowanie wieczyste obejmuje 166,5039 ha gruntów gminnych, w tym:

- użytki rolne i grunty pod wodami	0,4071 ha	
- tereny komunikacyjne (drogi)	0,3872 ha	
- lasy i grunty zadrzewione	13,17 ha	
- ogródki działkowe	62,1798 ha	
- działki budowlane	0,1215 ha	
- inne	90,2383 ha	

W stosunku do 2006r. zmniejszyła się ilość podmiotów po stronie osób prawnych na rzecz osób fizycznych, co nie wpłynęło na wielkość gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste. W 2007 r. nie dokonywano aktualizacji użytkowania wieczystego gdyż nie nastąpił istotny wzrost cen. Grunty                                    w użytkowaniu wieczystym posiada 9 osób prawnych i 19 osób fizycznych.
W okresie od 01.10.2006 r. do dnia 31.12.2006 wpływy z tytułu użytkowania wieczystego wyniosły 6.798,47 zł, w 2007r. do dnia 30.09.2007 roku wpływy z tytułu użytkowania wieczystego wyniosły 136.075,09 zł

1.7	  STAN RUCHU AKTYWÓW TRWAŁYCH GMINY W OKRESIE OD 1.10.2006r. DO 30.09.2007r. (wartości księgowe)

Grupa „0” – Grunty

otrzymane darowizny gruntów	+17 500,00	
zakup gruntów	+3 838,60	
sprzedaż gruntów	+240 127,00	
aktualizacja wartości gruntów - korekta +	+129 920,00	
aktualizacja wartości gruntów - korekta -	-85 600,00	

Grupa „1” – Budynki i lokale

zakup wiat autobusowych	+19 600,00	
likwidacja wiat autobusowych	-5 437,88	
zakup i montaż kontenera sanitarnego	+36 783,00	
likwidacja sanitariatu	-11 632,97	
sprzedaż lokali mieszkalnych	-25 231,00	
otrzymana darowizna obiektu - kontener	+2 000,00	
zwiększenie wartości – modernizacja świetlicy 	+185 120,33	
zwiększenie wartości - modernizacja budynku Szkoły                               	+150 916,02	
sprzedaż budynku w Błotnicy	-37 717,70	
zakup zbiornika do ciepłej wody	+3 368,85	

Grupa „2” – Obiekty inżynierii lądowej i wodnej

przyjęcie z inwestycji 	+139 098,07	
przekazanie aportu do Spółki MWiK w Kołobrzegu	-139 098,07	
przyjęcie z inwestycji 	+2 269 287,31	
przyjęcie z inwestycji 	+519 897,55	
przyjęcie z inwestycji 	+291 970,22	
przekazanie aportu do Spółki MWiK w Kołobrzegu	-291 970,22	
likwidacja śmietnika	-1 014,71	
przyjęcie z inwestycji placów rekreacyjno - sportowych 	+212 402,00	

Grupa „4” – Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania

likwidacje sprzętu komputerowego	-5 787,84	
nieodpłatne otrzymanie sprzętu komputerowego (Punkt Informacji Turystycznej)	+8 552,20	
przekazanie komputera w formie darowizny 	-4 920,00	
przeksięgowanie śr. trwałych między grupami KRŚT (korekta +)	+4 925,01	

Grupa „6” – Urządzenia techniczne

przeksięgowanie śr. trwałych między grupami KRŚT (korekta +)	+10 513,22	

Grupa „8” – Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie 

przeksięgowanie śr. trwałych między grupami KRŚT (korekta -)	-15 438,23	
otrzymane nieodpłatnie wyposażenie 	+152 406,35	
zakup wyposażenia	+305 838,62	
likwidacja wyposażenia	-123 067,31	
nadwyżki ujawnione podczas inwentaryzacji (korekta+)	+79 451,62	
nadwyżki ujawnione podczas inwentaryzacji (korekta-)	-573,71	

1.8  PRZEWIDYWANY SPOSÓB GOSPODAROWANIA MIENIEM W 2008 ROKU
W projekcie budżetu na 2008 rok przewiduje się sprzedaż działek pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i działalność usługową w miejscowościach: Grzybowo, Korzystno i Rościęcino. Planowany w budżecie na 2008 rok, dochód ze sprzedaży mienia wynosi 1 500 000 zł.
Działki przygotowywane do sprzedaży w miejscowości Grzybowo:

Lp.	Ulica	
Nr działki
	
Powierzchnia
	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	Akacjowa	            148/36	0,1500 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
2.	Akacjowa	            148/35	0,1897 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
3.	Akacjowa	            148/34	0,1500 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
4.	Konwaliowa	             94/21	0,1107ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
5.	Jagodowa	             94/37	0,1081ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
6.	Konwaliowa	             94/27	0,1000 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
7.	Konwaliowa	             94/28	0,1148 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
8.	Żurawinowa	            129/4	0,1316 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
9.           	Borkowska	160/61	0,2130 ha
	Usługi turystyki - pensjonaty	
10.	Borkowska	
160/62	0,2844 ha	Usługi turystyki - pensjonaty	

Działki przygotowywane do sprzedaży w miejscowości Korzystno:

Lp.	Ulica	
Nr działki
	Powierzchnia
	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	Poziomkowa	74/13
	0,0824 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
2.	Poziomkowa	74/14
	0,1260 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	
3.	Poziomkowa	75/14
	0,1908 ha
	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnej	

Działki przygotowywane do sprzedaży w miejscowości Rościęcino:

Lp.	Miejsce	
Nr działki
	Powierzchnia
	Przeznaczenie w planie zagospodarowania	
1.	Rościęcino - przy fabryce domów	14/14
	0,2577 ha
	Usługi produkcyjne i magazynowe	

1.9  PRZEWIDYWANE NAKŁADY NA INWESTYCJE I UTRZYMANIE MIENIA W  2008 ROKU

 	Opis mienia wg grup rodzajowych	Sprzedaż	Inne Dochody 	Wydatki	
		Ilość (szt.)	Wartość (zł)		bieżące	majątkowe	
I	GRUNTY KOMUNALNE OGÓŁEM	14	1 500 000	290 000	1 496 192	100 000	
1	grunty komunalne, działki budowlane	14	1 500 000	 	776 000	100 000	
2	drogi	 	 	60 000	709 000	 	
3	użytkowanie wieczyste	 	 	130 000	 	 	
4	dzierżawy gruntów	 	 	100 000	 	 	
7	cmentarze komunalne	 	 	 	11 192	 	
II	OBIEKTY KOMUNALNE	 	 	61 400	418 000	9 849 000	
1	budynki mieszkalne	 	 	10 000	20 000	 	
2	budynki niemieszkalne i budowle 	 	 	 	122 800	6 000	
3	szkoły podstawowe i gimnazja	 	 	28 400	28 000	 	
5	ośrodki kultury i świetlice 	 	 	23 000	156 200	 	
6	obiekty sportu i rekreacji	 	 	 	25 000	9 843 000	
9	inne 	 	 	 	66 000	 	
III	BUDYNKI I BUDOWLE	 	 	 	316 000	7 191 000	
2	chodniki, drogi m2	 	 	 	1 000	6 930 000	
5	przystanki	 	 	 	15 000	10 000	
6	inne 	 	 	 	 	42 000	
7	oświetlenie	 	 	 	300 000	209 000	
RAZEM	 	1 500 000	351 400	2 230 192	17 140 000	

Dane liczbowe dotyczące wielkości mienia komunalnego oraz kierunków jego zagospodarowania przedstawione są w zestawieniu tabelarycznym, które stanowi integralną część informacji.

	...........................................
                                                                                                                         Wójt Gminy