INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO GMINY KOŁOBRZEG
–  STAN NA DZIEŃ 30.09.2008 ROK

Niniejszą informacje sporządzono zgodnie z dyspozycją co do zakresu, określonego w art. 180 ustawy               z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 249 poz. 2104 późn. zm.).

Mieniem komunalnym zgodnie z art. 43 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) jest własność i inne prawa majątkowe należące do poszczególnych gmin i ich związków oraz mienie innych gminnych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw.

Pod pojęciem mienia komunalnego Gminy Kołobrzeg rozumiane są aktywa trwałe i obrotowe, czyli kontrolowane przez jednostkę zasoby majątkowe o wiarygodnie określonej wartości, powstałe w wyniku przeszłych zdarzeń. Dane, zawarte w Informacji dotyczą zarówno przysługujących jednostce samorządu terytorialnego praw własności, jak i innych niż własność praw majątkowych.
Przyjęto założenie, że zobowiązania (pasywa) nie są mieniem komunalnym i nie są ujmowane w niniejszym opracowaniu.
Informacja o stanie mienia komunalnego prezentuje aktywa trwałe i obrotowe na stanie gminnych jednostek organizacyjnych dysponujących majątkiem Gminy Kołobrzeg wg stanu na dzień 30.09.2008r., w oparciu o aktualne dane opracowane przez gminne jednostki.
Gmina posiada 3 jednostki organizacyjne:
1.	1 zakład budżetowy – Gminny Ośrodek Turystyki i Gospodarki Komunalnej
2.	2 jednostki budżetowe:
•	Gminny Zespół Oświaty i Kultury, obejmujący:
a)	Szkoła Podstawowa w Drzonowie
b)	Szkoła Podstawowa w Dźwirzynie
c)	Gimnazjum w Drzonowie
•	Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej

1.1 WARTOŚĆ MAJĄTKU GMINY KOŁOBRZEG

Wartość mienia komunalnego Gminy Kołobrzeg wg stanu na dzień 30.09.2008r. wynosi:
brutto              268 181 158,59 zł, 
umorzenie        14 410 894,12 zł
netto               253 770 264,47 zł

Tabela 1. Wartość majątku Gminy Kołobrzeg
L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2008r. Brutto	Stan na 30.09.2008r. Netto	Struktura (%) brutto	Struktura (%) netto	
1	2	3	 	 	4	
I 	AKTYWA TRWAŁE	255 853 423,40	241 442 529,28	95,40	95,14	
1	Rzeczowe aktywa trwałe	226 283 668,71	212 058 874,66	84,38	83,56	
2	Pozostałe aktywa trwałe	29 569 754,69	29 383 654,62	11,03	11,58	
II	AKTYWA OBROTOWE	12 327 735,19	12 327 735,19	4,60	4,86	
 	MAJĄTEK OGÓŁEM	268 181 158,59	253 770 264,47	100,00	100,00	

W stosunku do roku 2007 wartość majątku gminy zwiększyła się o kwotę 4 588 685,80 zł, przede wszystkim z tytułu wybudowanej infrastruktury drogowej. Zmniejszenie stanu aktywów obrotowych wynika z mniejszego zasobu środków pieniężnych na rachunku bankowym gminy.

L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2007r. Brutto	Stan na 30.09.2008r. Brutto	Różnica	
I 	AKTYWA TRWAŁE	249 379 738,44	255 853 423,40	6 473 684,96	
1	Rzeczowe aktywa trwałe	219 900 593,55	226 283 668,71	6 383 075,16	
2	Pozostałe aktywa trwałe	29 479 144,89	29 569 754,69	90 609,80	
II	AKTYWA OBROTOWE	14 212 734,35	12 327 735,19	-1 884 999,16	
 	MAJĄTEK OGÓŁEM	263 592 472,79	268 181 158,59	4 588 685,80	

Tabela 2. Wartość rzeczowych aktywów trwałych Gminy Kołobrzeg wg grup rodzajowych – stan na 30.09.2008r.
Gr.	Opis majątku trwałego wg KRŚT	Zakład Budżetowy - GOTIGK	Jednostki budżetowe	RAZEM	
			Urząd Gminy	GOPS	GZOIK		
1	2	3	4	5	6	7	
0	Grunty	brutto	 	189 126 369,60	 	 	189 126 369,60	
		% umorzenia	 	0,00	 	 	0,00	
		netto	 	188 480 922,60	 	 	188 480 922,60	
1	Budynki i Lokale	brutto	1 197 562,56	874 570,29	 	4 971 590,31	7 043 723,16	
		% umorzenia	47,15	63,49	 	32,67	143,31	
		netto	632 943,35	319 262,45	 	3 347 597,00	4 299 802,80	
2	Obiekty Inżynierii Lądowej	brutto	1 912 201,27	23 228 292,61	 	659 621,71	25 800 115,59	
		% umorzenia	75,24	23,33	 	42,57	141,14	
		netto	473 429,06	17 808 582,14	 	378 802,31	18 660 813,51	
3	Kotły i maszyny energetyczne	brutto	45 611,98	15 803,64	 	 	61 415,62	
		% umorzenia	66,60	30,90	 	 	97,50	
		netto	15 234,88	10 920,44	 	 	26 155,32	
4	Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania	brutto	50 100,02	400 805,27	35 922,31	113 154,55	599 982,15	
		% umorzenia	87,55	58,43	98,78	78,49	323,25	
		netto	6 236,03	166 608,91	439,50	24 333,82	197 618,26	
5	Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty	brutto	82 803,40	 	 	 	82 803,40	
		% umorzenia	45,56	 	 	 	45,56	
		netto	45 074,27	 	 	 	45 074,27	
6	Urządzenia techniczne	brutto	13 444,66	44 002,06	 	 	57 446,72	
		% umorzenia	76,40	45,25	 	 	121,65	
		netto	3 172,96	24 088,67	 	 	27 261,63	
7	Środki transportu	brutto	328 608,06	49 126,70	 	289 140,00	666 874,76	
		% umorzenia	52,52	100,00	 	65,00	217,52	
		netto	156 009,16	0,00	 	101 199,00	257 208,16	
8	Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie	brutto	846 149,15	476 851,87	96 242,81	1 425 693,88	2 844 937,71	
		% umorzenia	95,85	98,69	97,80	98,56	390,90	
		netto	35 105,00	6 215,51	2 118,60	20 579,00	64 018,11	
RAZEM	brutto	4 476 481,10	214 215 822,04	132 165,12	7 459 200,45	226 283 668,71	
	% umorzenia	30,54	96,55	1,94	51,92	93,71	
	netto	1 367 204,71	206 816 600,72	2 558,10	3 872 511,13	212 058 874,66	

Tabela 3. Stan aktywów trwałych w latach 2006-2008

Gr.	Opis majątku trwałego wg KRŚT	Stan na 30.09.2006 Brutto	Stan na 30.09.2007 Brutto	Stan na 30.09.2008 Brutto	
					
0	Grunty	192 411 360,00	188 480 922,60	189 126 369,60	
1	Budynki i Lokale	6 544 539,43	6 862 307,03	7 043 723,16	
2	Obiekty Inżynierii Lądowej	17 764 548,45	20 765 120,60	25 800 115,59	
3	Kotły i maszyny energetyczne	61 415,62	61 415,62	61 415,62	
4	Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania	502 809,15	505 578,52	599 982,15	
5	Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty	35 801,38	35 801,38	82 803,40	
6	Urządzenia techniczne	57 413,53	45 651,59	57 446,72	
7	Środki transportu	584 814,29	584 814,29	666 874,76	
8	Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie	2 179 489,83	2 558 981,92	2 844 937,71	
 	RAZEM	220 142 191,68	219 900 593,55	226 283 668,71	

Przedstawione w tabeli dane liczbowe pokazują, że największe zmiany dotyczą obiektów inżynierii lądowej oraz gruntów. Znaczne zwiększanie się stanu obiektów zaliczanych do grupy 2 KŚT, wynika z prowadzonych przez gminę zadań inwestycyjnych, głównie infrastruktury drogowej, które zwiększają majątek gminy. W okresie od 1.10.2007r. do 30.09.2008r. przyjęto na stan wybudowane sieci wodociągowe i kanalizacyjne, oświetlenia oraz drogi: 

•	przyjęcie z inwestycji - sieć wodociągowa	472 294,20	
•	przyjęcie z inwestycji - budowa dróg 	3 521 803,38	
•	przyjęcie z inwestycji - budowa oświetlenia	435 614,20	
•	przyjęcie z inwestycji -  sieć kanalizacyjna	497 172,50	

Tabela 4.  Wartość pozostałych aktywów trwałych Gminy Kołobrzeg w układzie podmiotowym – stan na 30.09.2008r.

Lp.	Wyszczególnienie	Wartość majątku 	 	
		GOPS 	GZOiK	Urząd Gminy	GOTiGK	Razem	
1	2	3	4	5	6	6	
I	WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE	13 210,00	39 996,30	99 518,78	33 374,99	186 100,07	
II	NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWE	0,00	0,00	462 564,62	 	462 564,62	
III	DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE	0,00	0,00	28 921 090,00	 	28 921 090,00	
1	Akcje i udziały	0,00	0,00	28 921 090,00	 	28 921 090,00	
IV	WARTOŚĆ MIENIA ZLIKWIDOWANYCH JEDNOSTEK	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
 	Razem pozostałe aktywa trwałe	13 210,00	39 996,30	29 483 173,40	33 374,99	29 569 754,69	

Tabela 5.  Wartość majątku netto w układzie podmiotowym wg stanu na dzień 30.09.2008 r.
Nazwa jednostki	Wartość majątku netto wg stanu na dzień 30.09.2008	
	Aktywa trwałe	w tym:	Aktywa obrotowe	Majątek ogółem	Udział w majątku ogółem	
		Rzeczowe aktywa trwałe	Pozostałe aktywa trwałe				
Zakład Budżetowy - Gminny Ośrodek Turystyki i Gospodarki Komunalnej	1 367 204,71	1 367 204,71	0,00	132 503,96	1 499 708,67	0,59	
Jednostki budżetowe, w tym:	240 075 324,57	210 691 669,95	29 383 654,62	12 195 231,23	252 270 555,80	99,41	
Urząd Gminy	236 200 255,34	206 816 600,72	29 383 654,62	10 781 710,92	246 981 966,26	97,33	
Gminny Zespół Oświaty i Kultury	3 872 511,13	3 872 511,13	0,00	367 179,33	4 239 690,46	1,67	
Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej	2 558,10	2 558,10	0,00	1 046 340,98	1 048 899,08	0,41	
Razem	241 442 529,28	212 058 874,66	29 383 654,62	12 327 735,19	253 770 264,47	100,00	

Tabela 6.  Wartość aktywów obrotowych w układzie podmiotowym wg stanu na dzień 30.09.2008 r.
L.p.	Wyszczególnienie	Wartość majątku wg stanu na 30.09.2008r.	 	
		GOPS 	GZOiK	Urząd Gminy	GOTiGK	Razem	
I	ZAPASY	0,00	529,58	0,00	2 656,12	3 185,70	
1.	Materiały	 	529,58	 	2 656,12	3 185,70	
2.	Półprodukty i produkty w toku	 	 	 	 	0,00	
3.	Produkty gotowe	 	 	 	 	0,00	
4.	Towary	 	 	 	 	0,00	
II	NALEZNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE 	281 807,47	72,60	852 167,18	11 296,03	1 145 343,28	
1.	Należności z tyt.dostaw i usług 	 	72,60	1 518,00	11 296,03	12 886,63	
2.	Pozostałe należności	281 807,47	 	850 649,18	 	1 132 456,65	
3	Należności od budżetów	 	 	 	 	0,00	
III	ŚRODKI PIENIĘŻNE	764 533,51	366 577,15	9 929 543,74	77 581,98	11 138 236,38	
1.	Środki pieniężne w kasie	1 000,00	 	4 000,00	3 391,88	8 391,88	
2.	Środki pieniężne na rachunkach bankowych	763 533,51	366 577,15	1 625 543,74	74 190,10	2 829 844,50	
3.	Inne środki pieniężne	 	 	8 300 000,00	 	8 300 000,00	
IV	KRÓTKOTERMINOWE PAPIERY WARTOŚCIOWE	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
V	ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE	0,00	0,00	0,00	40 969,83	40 969,83	
 	Aktywa obrotowe razem	1 046 340,98	367 179,33	10 781 710,92	132 503,96	12 327 735,19	

1.2 UDZIAŁY W SPÓŁKACH
Na dzień 30.09.2008r. Gmina Kołobrzeg posiada udziały  w Spółce „Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o.” w wysokości 28 921 090 zł. Na kapitał zakładowy przypada 9 396 udziałów po 1 000 zł za każdy udział. Nadwyżka ponad wartość udziałów 9 396 000 zł, stanowiąca kwotę 19 523 090 zł, została przekazana na kapitał zapasowy. Za otrzymane udziały wniesiono, w formie aportu, składniki majątkowe stanowiące własność Gminy Kołobrzeg. Na dzień 30.09.2008r przekazany wkład rzeczowy stanowi wartość 29.350.155,59 zł. 
Łącznie na wniesiony wkład rzeczowy składają się:
•	Działki zajęte pod przepompownie lub inne urządzenia służące zaopatrzeniu w wodę o łącznej powierzchni 0,9799 ha i wartości wg wyceny                                                192.395,00 zł
•	Budynki przepompowni o wartości wg wyceny                                              224.779,03 zł
•	Sieć wodociągowa o wartości wg wyceny                                                 11.918.714,77 zł
•	Sieć kanalizacyjna o wartości wg wyceny                                                 16.948.064,42 zł
•	Linia energetyczna zasilająca, Pompy zatapialne, szafy zasilające i żuraw obrotowy przejęte po zlikwidowanej Spółce Wodno-Ściekowej w Dźwirzynie na łączną wartość po wycenie                                                                                                              66.202,37 zł

1.3	GRUNTY GMINNE
Łączna wartość gruntów komunalnych Gminy Kołobrzeg na dzień 30.09.2008r. wynosi 189 126 369,60 zł, w tym:
1	- użytki rolne i grunty pod wodami	7 858 169,00	
2	- tereny komunikacyjne (drogi)	30 638 813,00	
3	- lasy i grunty zadrzewione	20 863 345,00	
4	- place i tereny zielone	5 007 154,00	
5	- ogródki działkowe	2 299 386,00	
6	- działki budowlane	89 224 082,80	
7	- cmentarze komunalne	7 740,00	
8	- inne	33 227 679,80	

Zwiększenie wartości gruntów komunalnych w stosunku do stanu na dzień 30.09.2007r. wynika z wykupionych przez gminę gruntów i otrzymanych darowizn, głównie pod drogi, oraz nowopowstałych działek w wyniku dokonanych podziałów gruntów.
Ponadto w trakcie okresu sprawozdawczego nastąpiły następujące zmiany w stanie gruntów:
•	grunty otrzymane nieodpłatnie - wartość księgowa  7 500 zł
•	zakup gruntów - wartość księgowa 141 200 zł
•	sprzedaż gruntów - wartość księgowa 831 540 zł
•	aktualizacja wartości gruntów wg dokonanej wyceny, z tego;
                    - wzrost wartości gruntów – 1 356 795 zł
                    - zmniejszenie wartości gruntów – 102 135 zł
•	działki powstałe w wyniku podziałów gruntów  73 627 zł
Powierzchnia gminy Kołobrzeg wynosi 145 km2. Gmina jest właścicielem gruntów komunalnych                        o powierzchni 834,9138 ha, które położone są we wszystkich 21 sołectwach. Stan gruntów                                  w poszczególnych miejscowościach i ich przeznaczenie przedstawia się następująco:

Lp.	Obręb	Powierzchnia w ha	
Grunty orne i pod wodami	
drogi	
lasy	
place i tereny zielone	
ogrody działkowe	
działki budowlane	
cmentarze	
inne	

1	Samowo	6,0980	1,55	4,3683	 	 	 	 	 	0,1797	
2	Sarbia	21,7013	0,9367	15,4314	 	0,9237	 	0,8001	0,9000	2,7094	
3	Karcino	42,5853	2,4878	35,8175	 	 	 	 	 	4,2800	
4	Drzonowo	23,6534	2,5500	17,4916	 	 	 	0,7460	 	2,8658	
5	Bogusławiec	4,1122	 	3,7190	 	 	 	 	 	0,3932	
6	Błotnica	12,0932	1,4550	8,7739	 	0,7012	 	0,4441	 	0,7190	
7	Przećmino	13,7931	2,3513	10,9718	 	 	 	0,4500	 	0,0200	
8	Rościęcino	67,7799	 	10,1117	13,1700	0,4074	8,0133	27,8342	 	8,2433	
9	Kądzielno	6,2751	 	5,2490	 	 	 	0,3363	 	0,6898	
10	Bogucino	32,5390	2,5800	13,2457	 	 	 	5,5308	 	11,1825	
11	Obroty	81,8627	 	9,4307	 	0,4100	 	17,0583	 	54,9637	
12	Stramnica	12,5405	0,6321	9,5223	 	 	 	1,4708	 	0,9153	
13	Niekanin	70,9293	5,1648	11,6969	 	0,7498	51,0237	1,7183	 	0,5758	
14	Budzistowo	25,3987	0,3606	16,7651	 	1,7081	 	4,6500	 	1,9149	
15	Zieleniewo	37,2160	 	29,7778	 	 	3,1428	3,8785	 	0,4169	
16	Korzystno	66,0248	27,0800	11,3948	0,6090	1,0023	 	0,9700	 	24,9687	
17	Nowogardek	34,0267	1,0500	6,3100	 	 	 	0,8667	 	25,8000	
18	Stary Borek	19,2270	0,7600	10,8613	 	 	 	4,3281	 	3,2776	
19	Grzybowo	82,8711	13,1047	40,3505	 	20,2932	 	7,237	 	1,8857	
20	Dźwirzyno	173,7951	6,8885	33,7492	23,8606	8,7253	 	88,6334	 	12,2298	
21	Kołobrzeg	0,3914	 	0,0176	 	 	 	 	 	0,3738	
Razem	834,9138	68,9515	305,0561	37,6396	34,9210	62,1798	166,9526	0,9000	158,6049	

Największą pozycję stanowią:
•	drogi zajmujące obszar                         305,0561ha, 
•	działki budowlane stanowiące              166,9526 ha, 
•	grunty rolne o pow.                                 68,9515 ha 

Około 27,46% gruntów komunalnych tj. 229,2425 ha jest zagospodarowane na: 
1.	użytkowanie 0,1 ha
2.	użytkowanie wieczyste 166,5039 ha
3.	użyczenie 0,1278 ha
4.	dzierżawa 61,4308 ha
5.	inne 1,08 ha

1.4	HIPOTEKI

Na dzień 30.09.2008r. Gmina posiada zabezpieczenie swoich należności podatkowych i opłat w formie hipotek na łączna kwotę 466 804,04 zł.

L.p.	Wyszczególnienie	Stan na 30.09.2008r.	
1	2	3	
1	Podatek od nieruchomości - osoby fizyczne	261 306,20	
2	Łączne zobowiązanie pieniężne - osoby fizyczne	28 053,04	
3	Sprzedaż mienia  - osoby fizyczne	104 038,00	
4	Nielegalne składowanie odpadów (grzywna)	10 000,00	
5	Przekształcenie użytkowania wieczystego na własność	22 500,00	
 	 OGÓŁEM  HIPOTEKI	425 897,24	

1.5	GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

1. NIERUCHOMOŚCI SPRZEDANE W WYNIKU PRZETARGU

A. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu nieograniczonego w okresie od dn. 1.01.2008r. do dn. 30.09.2008r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	94/21	Grzybowo	0,1107 ha	179.600,00	Bud. Mieszkaniowe	
2	94/37	Grzybowo	0,1081 ha	168.100,00	Bud. Mieszkaniowe	
3	94/27	Grzybowo	0,1000 ha	168.800,00	Bud. Mieszkaniowe	
4	94/28	Grzybowo	0,1148 ha	171.100,00	Bud. Mieszkaniowe	
5	129/4	Grzybowo	0,1316 ha	163.400,00	Bud. Mieszkaniowe	
6	74/14	Korzystno	0,1260 ha	123.100,00	Bud. Mieszkaniowe	
7	75/14	Korzystno	0,1908 ha	165.700,00	Bud. Mieszkaniowe	
8	163/1	Dźwirzyno	0,0090 ha	253.480,00	Usługi handlu i gastronomii	
9	74/13	Korzystno	0,0824 ha	102.820,00	Bud. Mieszkaniowe	

Ogółem sprzedano 11 nieruchomości o łącznej powierzchni 1,1111 ha za łączną kwotę 1.523.964,52 zł brutto. Planowana sprzedaż działek Nr 17/22, 17/23, 17/24, 17/25, 17/26, 17/29, 14/14 pod rzemiosło, bazy, składy w Rościęcinie oraz działek Nr 616, 617/1 zabudowanych 4 domkami i kawiarenką                           w Dźwirzynie, w dwóch kolejnych przetargach nie wyłoniła nabywców. Planowana sprzedaż działek                    Nr 148/34,148/35, 148/36 pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w Grzybowie w trzech kolejnych przetargach nie  wyłoniła kandydatów na nabywców. Również planowana sprzedaż działek Nr  160/61                i 160/62 pod usługi turystyczne – pensjonaty nie doszła do skutku z uwagi na brak ofert. 
Działek Nr 619 i 620 w Dźwirzynie nie przygotowano do sprzedaży z uwagi na konieczność ustalenia linii brzegowej Jeziora Resko w odrębnej procedurze i koniecznym podziale zgodnym z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.

B. Nieruchomości sprzedane w wyniku przetargu ograniczonego w okresie od dn. 1.01.2008r. do dn. 30.09.2008r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	193	Stramnica	0,1300 ha	1.920,00	Droga	

W wyniku przetargu ograniczonego sprzedano działkę w Stramnicy o pow. 0,1300 ha z przeznaczeniem pod drogę.

2. NIERUCHOMOŚCI SPRZEDANE W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM

Nieruchomości sprzedane w trybie bezprzetargowym w okresie od dn. 1.10.2007r. do dn. 31.12.2007r.

1) bez bonifikaty

Lp.	Adres i położenie nieruchomości	Powierzchnia	Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego	Cena sprzedaży	
1	Działka nr 175/8 i
Działka nr 175/7
w Dżwirzynie	0,0035
0,0042	Na polepszenie funkcjonowania działki nr 182 i 183	25.944,52	
razem	2 szt.	0,0077	X	25.944,52	

3.	SPRZEDAŻ LOKALI I BUDYNKÓW

Sprzedaż lokali i budynków – sprzedaż bezprzetargowa na rzecz dotychczasowego najemcy w okresie od dn. 1.10.2007r. do dn. 31.12.2007r.

L.p.	Nr działki	Położenie	Powierzchnia	Cena sprzedaży (zł)	Przeznaczenie	
1	106/34	Grzybowo	0,1314 ha udział 2422/10000	2 145,00 rozłożona na raty	Lokal mieszkaniowy o pow. 26,30 m2  bud. gospodarczy o pow. 12,40 m2	

4. DZIERŻAWY GRUNTÓW I NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE GMINNE

1)	dzierżawy nierolne
Od 1.01.2008 dnia 30.09.2008r. wydzierżawiono grunty stanowiące gminny zasób nieruchomości na cele handlowo-usługowe, z tego tytułu łączny czynsz dzierżawny wyniósł 104.856,26 zł brutto. W wyniku przetargu zawarto 15 umów dzierżawy na działalność handlowo-usługową na plaży i 16 umów na pozostałym terenie. Łącznie zawarto 36 umów dzierżawy na cele nierolne.
2)	dzierżawy rolne 
W okresie od 1.10.2007r. do 31.12.2007r. zawarto nowe umowy na dzierżawę gruntów na cele rolne w ilości 25 sztuk ( w tym 3 umowy na okres 1 roku, 1 umowa na okres 2 lat i 21 umów na okres do 3 lat)  na łączną powierzchnię  65,1271 ha. Czynsz dzierżawny płatny jest w 2-ch ratach. Pierwsza rata płatna do 31.03.2008r. na łączną kwotę 9.374,20 zł, II rata płatna do 30.09.2008r. na kwotę 4.563 zł.
3)	deputaty nauczycielskie 
Na cele rolne wydzierżawiono - w latach poprzednich - w formie nieodpłatnej, w ramach deputatu nauczycielskiego łącznie 1,08 ha gruntu dla 6 nauczycieli. Do 30.09.2008r. nie nastąpiły zmiany w tej pozycji. 

5. NIERUCHOMOŚCI GMINNE OBCIĄŻONE OGRANICZONYM PRAWEM RZECZOWYM – PRAWEM UZYTKOWANIA

L.p.	Miejscowość	Nr działki
Nr KW	Pow.
objęta prawem użytkowania	Przeznaczenie
w planie zagospodarowania	Podstawa przekazania	Cena 	
1	Drzonowo	55
KW 12499	ok. 0,10 ha
(całkowita pow. 1,14 ha)	urządzenia sportowo-rekreacyjne na  terenie byłej piaskowni	Akt notarialny Rep.A 
Nr 5385/2007 z 13.06.2007r.	Spełnienie innych świadczeń rzeczowych	

W/w część działki  została obciążona ograniczonym prawem rzeczowym – prawem użytkowania na rzecz „WKN Polska” sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie przy ul. Korczaka Nr 6 na okres 30 lat lecz nie dłużej niż do dnia 01.01.2040r.  w oparciu o art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w celu wykonania drogi dojazdowej dla wykonywania czynności związanych z transportem, instalacją, eksploatacją naprawą, konserwacją, modernizacją i rozbudową urządzeń elektroenergetycznych. „WKN Polska” sp. z o.o z tytułu ustanowienia prawa użytkowania zobowiązała się do wykonania na tej działce terenu rekreacyjnego i wyposażenie go w drewniane ławki i stoły, ponadto przeznaczenia części urobku spod fundamentów budowanych elektrowni wiatrowych pod nawierzchnie boisk w Drzonowie i Sarbii. 

6. NIERUCHOMOŚCI NABYTE DO ZASOBU MIENIA KOMUNALNEGO GMINY KOŁOBRZEG

A. W okresie od dn. 1.10.2007r. do dn. 31.12.2007r.

1)  Na podstawie nieodpłatnego przekazania – z decyzji podziałowej wynika, że działka jest pod drogę lub poszerzenie drogi ale nie przeszła decyzją na Gminę. Właściciel nie żąda odszkodowania a Gmina nabyła je w formie aktu notarialnego.

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie
KW	Uwagi	
5	Grzybowo	130/6
130/16	0,0783 ha
0,2250 ha
0,3033 ha	Droga
KO1L00032253/4 i 11196	Nieodpłatne przekazanie
wartość .szac. 2 000 zł
Akt not.9981/2007 z 23.10.2007r.	

2)	Zapłata odszkodowania

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	Podstawa nabycia	Kwota (zł)	
4	
Niekanin	
64/25	
0,0035 ha
	Pod przepompownią ścieków P1
KO1L00032971/5	Akt notarialny 12655/2007 z dn. 12.12.2007	1.200 zł	

B. W okresie od dn. 1.01.2008r. do dn. 30.09.2008r.

	1) Zrzeczenie się odszkodowania – działki, które na mocy decyzji podziałowej przeszły na własność gminy, a właściciel nie żąda odszkodowania

Lp.	Miejscowość	Nr działki	Pow.	Przeznaczenie	Podstawa nabycia	Wartość szacunkowa	
1	Dźwirzyno	197/5	0,0183 ha	Droga
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI II/7212/51/98 z dn. 16.11.1998	1.000,00	
2	Rościęcino	17/31	0,0142 ha	Droga
11196	Dec. Wójta Gminy Kołobrzeg Nr GKI IV/7430/75/07 z dn. 22.11.2007	426,00	

2)  Na podstawie nieodpłatnego przekazania – z decyzji podziałowej wynika, że działka jest pod drogę lub poszerzenie drogi ale nie przeszła decyzją na Gminę. Właściciel nie żąda odszkodowania a Gmina nabyła je w formie aktu notarialnego.

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie
KW	Uwagi	
1	Grzybowo	131/7
131/22	0,0778 ha
0,0154 ha	Droga
11196 	Nieodpłatne przekazanie
wartość .szacunkowa 2.000 zł
Akt not.1920/2008 z 13.03.2008r. 	
2	Stary Borek	53/33
	0,1049 ha
	Droga
KO1L/00028694/8
	Nieodpłatne przekazanie
wartość .szac. 1.000 zł
Akt not.6538/2008 z 21.08.2008r.	
3	Zieleniewo	204/7
	0,1154ha
	Droga
11196
	Nieodpłatne przekazanie
wartość .szac. 1.000 zł
Akt not.6800/2008 z 27.08.2008r.	
4.	Korzystno	192/17
192/12	0,0158 ha
0,0214 ha
0,0372 ha	Droga
11196
	Nieodpłatne przekazanie
wartość .szac. 1.000 zł
Akt not.6800/2008 z 27.08.2008r.	

3)  Na podstawie nieodpłatnego przekazania – nabycie w formie darowizny na podst. Art. 13 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami od Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych O/T w              Sz-nie Filia w Koszalinie.  Gmina nabyła je na podstawie aktu notarialnego.

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	Uwagi	
1	Budzistowo	1/191	0,2236 ha	Droga z przystanią kajakową
	Nieodpłatne przekazanie
wartość .szacunkowa 12.000,00zł
Akt not.498/2008 z 23.01.2008r. 	

4)	Wykup gruntów

L.p.	Miejscowość	Nr działki	Powierzchnia	Przeznaczenie	Podstawa nabycia	Kwota (zł)	
1	Grzybowo	100/3	0,1223	Działka zabudowana budynkiem gospodarczym przeznaczona pod usługi handlu i gastronomii oraz pod drogę	Akt notarialny 2584/2008 
z 14.04.2008	145.000,00	

7. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Użytkowanie wieczyste obejmuje 166,5039 ha gruntów gminnych, w tym:

- użytki rolne i grunty pod wodami	0,4071 ha	
- tereny komunikacyjne (drogi)	0,3872 ha	
- lasy i grunty zadrzewione	13,17 ha	
- ogródki działkowe	62,1798 ha	
- działki budowlane	0,1215 ha	
- inne	90,2383 ha	

W stosunku do końca 2007r. nie zmieniła się ilość podmiotów po stronie osób prawnych i osób fizycznych, natomiast nastąpił przepływ działek od osób prawnych na rzecz osób fizycznych, co nie wpłynęło na wielkość gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste. Na 2008 r. nie dokonywano aktualizacji użytkowania wieczystego.

1.7	  STAN RUCHU AKTYWÓW TRWAŁYCH GMINY W OKRESIE OD 1.10.2007r. DO 30.09.2008r. (wartości księgowe)

Grupa „0” – Grunty

otrzymane darowizny gruntów	+7 500,00	
zakup gruntów	+141 200,00	
sprzedaż gruntów	-831 540,00	
działki powstałe w wyniku podziału	+73 627,00	
aktualizacja wartości gruntów - korekta +	+1 356 795,00	
aktualizacja wartości gruntów - korekta -	-102 135,00	

Grupa „1” – Budynki i lokale

nieodpłatne otrzymanie kontenera sanitarnego	+41 358,00	
sprzedaż lokali mieszkalnych	-2 380,44	
zakup budynku	+5 000,00	
zwiększenie wartości budynków OSP	+13 887,26	
zwiększenie wartości świetlicy w Sarbii                             	+22 949,42	
zwiększenie wartości świetlicy w Bogucinie                           	+21 886,47	
zwiększenie wartości świetlicy w Niekaninie                       	+32 786,28	
zwiększenie wartości świetlicy w Obrotach                           	+14 502,14	
zwiększenie wartości świetlicy w Starym Borku                          	+21 935,60	
zwiększenie wartości świetlicy w Grzybowie                          	+9 491,60	

Grupa „2” – Obiekty inżynierii lądowej i wodnej

przyjęcie z inwestycji - sieć wodociągowa	+472 294,20	
przyjęcie z inwestycji - budowa dróg 	+3 521 803,38	
przyjęcie z inwestycji - budowa oświetlenia	+435 614,20	
przyjęcie z inwestycji -  sieć kanalizacyjna	+497 172,50	
przyjęcie na stan placu rekreacyjno - sportowego w Niekaninie	+78 585,30	
przyjęcie na stan placu rekreacyjno - sportowego w Sarbii	+29 525,00	

Grupa „4” – Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania

likwidacje sprzętu komputerowego	-48 558,73	
przekazanie sprzętu komputerowego do jednostki budżetowej	-30 085,20	
środki trwałe obce przyjęte jako własne - sprzęt komputerowy	+78 529,24	
środki trwałe obce - sprzęt komputerowy -przeniesienie na własne	-78 529,24	
aktualizacja wartości  - korekta -	-54 196,07	
Przyjęcie na stan zestawów komputerowych	+219 724,74	
Zakup sprzętu komputerowego	+9 262,54	

Grupa „5” – Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty

Zakup zamiatarki ciągnikowej	+15 968,82	
Zakup kosiarki ciągnikowej	+31 033,20	

Grupa „6” – Urządzenia techniczne

otrzymane nieodpłatnie	+5 731,56	
zakup urządzeń	+6 063,57	

Grupa „7” – Środki transportu

Zakup ciągnika	+82 060,47	

Grupa „8” – Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie 

otrzymane nieodpłatnie wyposażenie - urządzenia zabawowe na place zabaw	+54 100,96	
zakup urządzeń zabawowych na place zabaw	+41 016,40	
zakup wyposażenia i sprzętu	+238 534,90	
przekazanie nieodpłatne: biurko+regał+krzesła	-1 325,03	
likwidacja wyposażenia i sprzętu	-98 272,86	
przekazanie barakowozu do Zakładu Budżetowego	-500,00	
ogrodzenie i wyposażenie boisk w Stramnicy i Zieleniewie	+2 845,42	
wyposażenie szkół i gimnazjum	+28 219,94	
wyposażenie bibliotek, klubów i świetlic	+20 237,04	

1.8  PRZEWIDYWANY SPOSÓB GOSPODAROWANIA MIENIEM W 2009 ROKU
W projekcie budżetu na 2009 rok przewiduje się sprzedaż działek przeznaczonych do zabudowy przemysłowej – 7 działek, tereny pod usługi wypoczynku, rekreacji, turystyczne – 3 działki oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne – 13 działek. Ze względu na obniżoną obecnie koniunkturę na rynku nieruchomości w budżecie na 2009 założono dochody ze sprzedaży mienia tylko w wysokości           1 000 000 zł, pomimo iż potencjał gminy w tym zakresie jest bardzo wysoki.
Do sprzedaży przygotowane są następujące tereny:

ROŚCIĘCINO

Lp.	
Nr działki
	Powierzchnia
Nr KW	Cena netto	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	
17/22
	0,6060 ha
Kw 14043	283.000,-zł
	teren zabudowy przemysłowej	
2.	
17/23
	0,4000 ha
Kw 14043	187.200,-zł	teren zabudowy przemysłowej	
3.	
17/24
	0,4069
Kw 14043	191.100,-zł	teren zabudowy przemysłowej	
4.	
17/25
	2,2263
Kw 14043	868.920,-zł	teren zabudowy przemysłowej	
5.	
17/26
	1,9938
Kw 14043	777.660,-zł	teren zabudowy przemysłowej	
6.	
17/29
	2,0677
Kw 14043	806.520,-zł	teren zabudowy przemysłowej	
7.	
14/14
przy fabryce domów	0,2577
Kw 19718	100.620,-zł	teren zabudowy przemysłowej  Usługi produkcyjne i magazynowe 	
X	X	X	3.215.020,-zł	X	

DŹWIRZYNO

Lp.	Nr działki	
Powierzchnia
Nr KW	
Cena netto
	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	616
617/1	0,7309 ha
0,2857 ha łącznie:
1,0166 ha
Kw. Nr 35255	1.100.000,- zł

	Usługi wypoczynku i rekreacji	

GRZYBOWO

Lp.	Nr działki
ulica	Powierzchnia
Nr KW	Cena netto	
Przeznaczenie w planie zagospodarowania 
	
1.	160/61
Borkowska Nr 2 „l”	0,2130 ha
Kw 12501	455.520,-zł
	Teren do zabudowy usług turystycznych - pensjonaty	
2.	160/62
Borkowska
Nr 2 „k”	0,2844
Kw 12501	588.120,-zł	Teren do zabudowy usług turystycznych - pensjonaty	
X	X	X	1.043.640,-zł	X	

OBROTY

Lp.	
Nr działki
	Powierzchnia
Nr KW	Cena netto	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	68/4
	0,1450 ha
Kw 14379	116.000,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
2.	68/5
	0,1230 ha
Kw 14379	98.400,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne 	
3.	68/6
	0,1230
Kw 14379	98.400,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
4.	68/7
	0,1230
Kw 14379	98.400,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
5.	68/8
	0,1230
Kw 14379	98.400,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
6.	68/9
	0,1230
Kw 14379	98.400,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
7.	68/10
	0,1574 ha
Kw 14379	125.920,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
8.	68/11
	0,1436 ha
Kw 14379	114.880,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
9.	68/12
	0,1428
Kw 14379	114.240,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
10.	68/13
	0,1417
Kw 14379	113.360,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
11.	68/14
	0,1815
Kw 14379	145.200,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
12.	68/15
	0,1230
Kw 1815	98.400,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
13.	68/16
	0,1201
Kw 14379	96.080,-zł	Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne	
X	X	X	2.736.080,-zł	X	

DŹWIRZYNO

Lp.	Nr działki	
Powierzchnia
Nr KW	
Cena
	Przeznaczenie w planie zagospodarowania 	
1.	519	0,0418
Kw 14379	31.200,-zł	Ogrody rekreacyjne 	

1.9  PRZEWIDYWANE NAKŁADY NA INWESTYCJE I UTRZYMANIE MIENIA W  2009 ROKU
 	Opis mienia wg grup rodzajowych	Sprzedaż	Inne Dochody 	Wydatki	
		Ilość szt	Wartość (zł)		bieżące	majątkowe	
I	GRUNTY KOMUNALNE OGÓŁEM	10	1 000 000	300 000	1 652 156	150 000	
1	grunty komunalne, działki budowlane	10	1 000 000	 	810 000	150 000	
2	drogi	 	 	60 000	820 000	 	
3	użytkowanie wieczyste	 	 	130 000	 	 	
4	dzierżawy gruntów	 	 	110 000	 	 	
7	cmentarze komunalne	 	 	 	22 156	 	
II	OBIEKTY KOMUNALNE	 	 	49 500	228 200	9 915 000	
1	budynki mieszkalne	 	 	13 000	15 000	 	
2	budynki niemieszk. i budowle 	 	 	 	83 200	 	
3	szkoły podstawowe i gimnazja	 	 	11 500	9 000	 	
5	ośrodki kultury i świetlice 	 	 	25 000	85 000	300 000	
6	obiekty sportu i rekreacji	 	 	 	36 000	9 615 000	
9	inne 	 	 	 	 	 	
III	BUDYNKI I BUDOWLE	 	 	 	52 000	10 003 300	
2	chodniki, drogi m2	 	 	 	 	9 992 300	
5	przystanki	 	 	 	9 000	11 000	
6	inne 	 	 	 	43 000	 	
7	oświetlenie	 	 	 	 	 	
RAZEM	 	1 000 000	349 500	1 932 356	20 068 300	

Dane liczbowe dotyczące wielkości mienia komunalnego oraz kierunków jego zagospodarowania przedstawione są w zestawieniu tabelarycznym, które stanowi integralną część informacji.

	...........................................
                                                                                                                         Wójt Gminy